Adv-fabrika.ru

Ремонт и Дизайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поднять угол кирпичного дома?

Просел угол кирпичной пристройки

Дом бревенчатый, обложен кирпичом и до кучи природным камнем (с мансардным этажом). Пристройка одноэтажная (холодная веранда) стены слой кирпича, фундамент неизвестно. Но эта веранда всегда «гуляла», но в этом году, страшно просел угол, что пошла трещина по кирпичной стене, ушёл угол пола, заходил пол и крыльцо трескается пополам. Участок с уклоном, никаких дренажных систем нет, просел угол который самый низкий (т.е. низшая точка).

Что можно сделать, не разбирая эту веранду? (она «плавно перетекает » в гараж). Почва суглинок

Валентина, Александров.

Привет, Валентина из Александрова!

Можно лишь догадываться о возможных причинах просадки угла вашей веранды. Это может быть и появление подземных грунтовых вод, образование пустот, вымывание грунта или разрушение фундамента из некачественных материалов, отсутствие армирования и прочее, прочее, прочее.

Желательно первым делом выяснить все таки основную причину для ее устранения.

Не вдаваясь в подробности, а от них разумеется многое тоже зависит, чаще всего поступают следующим образом. Фиксируют любым доступным способом имеющееся положение угла во избежание дальнейших деформаций и разрушений. Для чего в грунт и фундамент забивают обрезки арматуры, труб, металлического уголка. Их соединяют с фундаментом, чтобы по крайней мере попытаться зафиксировать и его.

В ряде случаев в фундаменте долбят сквозные отверстия через которые заводят под стены швеллера или уголки с тем, чтобы стены опирались на них и не могли бы обрушиться.

Иногда не ограничиваются только этим, а устанавливают рядом с углом веранды стойки высотой с ее стены и с помощью ригелей и раскосов скрепляют с элементами веранды, чтобы угол веранды не «поехал» при производстве ремонтных работ по усилению фундамента. Правда это затруднительно при каменных постройках и чаще применяется при деревянных.

Потом со всеми предосторожностями подкапываются по мере возможности под проблемный участок фундамента. Бывает и так, что подкопаться невозможно. Тогда разбирают верхнюю часть цоколя фундамента, делают опалубку необходимого размера и монтируют новый участок фундамента из армированного бетона, стараясь сделать как можно большей площадь опоры.

/В качестве отвлечения приведу пример, когда под стену строения, где провалился фундамент на протяжении около полутора метров и образовалась пустота, пришлось залить около трех кубометров жидкого бетона для ее заполнения. После его застывания никаких просадок уже больше не наблюдалось./

Понятное дело, все это полумеры и они не выдерживают никакой критики со стороны профессиональных проектировщиков и строителей. Они однозначно предлагают в большинстве случаев частичный или полный разбор строения, откапывания проблемных участков фундамента с запасом в обе стороны от него. Выемки фрагментов фундамента и монтажом нового на этом месте с соблюдением всех технических нормативов. Дальнейшей сборкой строения над этим участком фундамента в прежнем виде или аналогичном.

Так будет почти стопроцентная надежность. Но поскольку это будет стоить приличных денег, то далеко не все хозяева домов идут на такие расходы и ограничиваются примерно тем перечнем работ, что были приведены в начале моего ответа.

Если вы не в состоянии сами установить причину просадки и устранить ее своими силами то лучше пригласить опытного строителя для этой цели.

Не исключена вероятность, что по результатам увиденного он сможет дать и другие, более приемлемые рекомендации.

Но это всего лишь мое видение вашей проблемы, а вам самой решать что и как делать.

Просел угол дома

Добрый день! Купили старый дом, 1947 года, бревенчатый, на шлакобетонном фундаменте и, ко всему прочему, на косогоре, т.е. наивысшая сторона фундамента имеет высоту примерно 1,2 метра, наинизшая — 0,4 метра (от уровня земли, насколько заглублен фундамент — не проверялось). В общем, у пола этого строения имеется заметный уклон к одному из углов, находящемуся на высокой стороне фундамента. Хотелось бы полюбопытствовать, стоит ли исправлять этот перекос (кстати, по окнам не заметно — стоят ровно), насколько это опасно и трудо- и финансовозатратно?

Валентин, Петропавловск, Северный Казахстан.

Привет, Валентин из Петропавловска!

Когда то у меня был знакомый из вашего города, возрастом тоже с 1947 года рождения, как и ваш дом. Да теперь уже и связь с ним утратил. Но это в качестве лирического отступления.

Если все делать по правилам, то затраты времени и финансов могут быть значительными. То есть необходимо обследовать если и не весь фундамент, то по крайней мере ту его часть, где наиболее заметен уклон пола. Выяснить причину.

Диагноз здесь может быть один — старость.

Подобные перекосы чаще всего бывают при различном заглублении фундамента в землю. При этом происходит следующее — та сторона фундамента, которая расположена на верхней части косогора, заглублена больше. Соответственно другая противоположная сторона фундамента, как правило, заглублена бывает меньше.

Хотя правильно заглублять фундамент в грунт по всему его периметру строго на одну величину, а цоколь фундамента может быть совершенно различным по высоте и сделанным по уровню.

При сезонных замерзаниях-оттаиваниях грунта и особенно при наличии большого количества влаги в почве, происходит неравномерное выталкивание вертикальными и касательными силами фундамента вверх.

Более заглубленная сторона испытывает при этом большие нагрузки, чем менее заглубленная сторона фундамента. Суммарная составляющая сила выталкивания у более заглубленной стороны в итоге больше, чем у противоположной, в результате она может иметь подъем-выпучивание. Соответственно получается перекос, который особенно становится видимым по изменению уклона поверхности пола.

Как правило, старые дома с шлакобетонными фундаментами, за редким исключением, не подлежат переделке в части фундамента. Потому что когда притрагиваешься к такому фундаменту, он начинает стремительно разрушаться. «Не буди лихо, пока оно тихо». То есть, говоря вашими словами, опасно.

Что до финансовых затрат, то при строительстве новых домов (одноэтажных, иногда с мансардами) доля стоимости фундамента колеблется около 10 -15 % от стоимости всего дома. В случае со старыми домами этот % может изменяться и в большую сторону. Потому что мороки может быть с исправлениями и переделками фундамента предостаточно. Трудозатратно.

Вы пишите о том, что окна фактически не перекосились. Правда не сказали по какой стороне дома эти окна расположены. Если они расположены на тех сторонах дома, которые находятся над теми частями фундаментов, которые соответствуют возвышению над поверхностью земли 0,4 и 1,2 метра, то это еще ничего не значит. Здесь перекосы могут быть и невидны. А будут лишь, практически незаметные глазом, наклоны плоскости окон.

А вот если окна находятся над теми частями фундамента, которые расположены над поверхностью земли с уклоном и не имеют перекосов, то это уже лучше. Такое говорит об определенной стабилизации с деформациями дома. И в таком случае можно быть несколько спокойнее. И не начинать укрепления фундамента тотчас же.

Можно тогда будет обойтись без ремонта. Хотя, если не сможете дальше мириться с уклоном пола в одну сторону, то можно обойтись полумерами. Например, просто перестелить полы. Для чего их надо будет разобрать, нарастить половые лаги в соответствии со строительным уровнем и вновь уложить половую доску.

Если нет желания связываться с разборкой и перестиланием пола, то есть другой вариант. На имеющийся кривой пол в одной его стороне устанавливают половую лагу определенной толщины. Берут правило или длинную ровную рейку, кладут одной стороной на эту лагу, а другой прямо на поверхность старого пола. Затем равномерно, через 600-900 миллиметров укладывают деревянные рейки-лаги различной толщины под правило, параллельно первой самой толстой половой лаге.

Потом стелют пол (половую доску, толстую фанеру, обрезную доску в комплекте с ОСПи, ламинатом или линолеумом, др. покрытия).

Так что всевозможных вариантов исправления или не исправления ваших фундамента и пола существует несколько. И только вам принимать решение, какой из них выбрать.

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
  2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
  3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

  • торкретбетоном;
  • расширением подошвы фундамента;
  • усилением железобетонной рубашкой;
  • свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

  1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
  2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
  3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
  4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
  5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

  1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
  2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
  3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
  4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
  5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
  6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
  7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.
Читать еще:  Кирпич для перегородок силикатный или керамический

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

  1. Изучается устройство поврежденного основания.
  2. Устраняется грунт.
  3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
  4. Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

  1. Сначала очищается поверхность подколенника.
  2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
  3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

  • сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
  • в отверстия устанавливают арматурный каркас;
  • в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Технология и этапы строительства дома из кирпича

Современные технологии и этапы строительства дома из кирпича практически не отличаются от старинных: строители кладут такие же ровные ряды, слой за слоем возводят стены. Немного изменилась форма, появились крупноформатные блоки, ячеистая структура, новые материалы. Производители усовершенствовали процессы, ускорили изготовление, улучшили характеристики, но в остальном современный кирпичный дом отличается от столетнего здания только стилем. В статье расскажем про этапы строительства дома из кирпича с нуля и до готового жилья, остановимся подробнее на материалах, особенностях и технологии возведения каменных зданий.

Этапы строительства кирпичного дома

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

  • Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
  • Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Преимущества кирпичных домов

В GOOD WOOD используется керамика Porotherm — продукция Wienerberger AG, крупнейшего производителя кирпича и черепицы в Европе. Porotherm — это современное исполнение «красного» кирпича. Крупноформатные мелкоячеистые поризованные блоки производят из глины, они сохраняют преимущества керамического кирпича и добавляют несколько дополнительных:

  • Высокая прочность. Из кирпича можно строить несущие стены многоэтажных домов с железобетонными перекрытиями. Ограничение для Porotherm — 10 этажей.
  • Экологическая безопасность. Кирпич производят с минимумом химических добавок. При изготовлении Porotherm используется глина и мелкие опилки для образования пор внутри материала.
  • Керамика хорошо переносит промерзание, влажность, сохраняет прочность неограниченно долго. Одно из преимуществ строительства дома из кирпича — долговечность здания. Срок службы кирпичных построек — 100-150 лет.
  • Реализуются любые архитектурные решения. Строим коттеджи с эркерами, балконами, сложной кровлей, террасами на втором этаже.
  • Ускоряется строительство. Один крупноформатный блок заменяет до 14 кирпичей, сокращается время на сборку, сроки строительства кирпичного дома уменьшаются.
  • Не требуется утепление. При использовании блоков Porotherm 38 Thermo, 44 и 51 достаточно декоративной отделки стен.
  • Сокращаются расходы. На возведение стен уходит меньше клеевого раствора (на боковые поверхности раствор не наносится), заказчик меньше платит каменщикам (стройка идет быстрее), не нужен монтаж утеплителя, обходится дешевле сам материал.

Проекты кирпичных коттеджей

Серийные

Архитекторы GOOD WOOD разработали удобные проекты каменных домов:

    Одноэтажные. Простая конструкция: никаких лестниц, «лишних» комнат. Планировка одноэтажных домов универсальна — классическое расположение комнат подходит большинству заказчиков.

Полностью кирпичные. Классические каменные особняки в современном стиле: прямоугольное основание, симметричные фасады, удобная планировка.

  • Комбинированные. Выполнены в стиле шале. Проект КД-4
  • Любой готовый чертеж можно доработать под себя: добавить, убрать или изменить балконы и террасы, скорректировать планировку, размер и расположение окон, высоту помещений. Для значительных изменений придется пересчитывать параметры, другие (например, зеркальное отображение, изменение высоты потолка) вносим в чертежи бесплатно.

    Индивидуальные

    Принесите собственные эскизы, расскажите архитектору о пожеланиях по планировке и дизайну, какие стили предпочитаете в архитектуре — специалист разработает подходящий проект. В этапы строительства кирпичных домов по индивидуальному проекту входит несколько стадий согласования — важно убедиться, что результат не разочарует заказчика. Разрабатываем и строим небольшие коттеджи и огромные усадьбы, дома в стилях хай-тек, современная классика, минимализм, шале.

    На все построенные коттеджи действует официальная гарантия GOOD WOOD — 50 лет.

    Как заказать строительство дома из кирпича

    Найдите подходящий серийный или индивидуальный проект в каталоге, договоритесь о встрече с архитектором и инженером технадзора на участке. Специалисты составят примерный план работ, помогут выбрать место для строительства, расскажут, как быстро построить дом из кирпича и что для этого необходимо. Консультация на участке снимает 100 % вопросов о предстоящем строительстве.

    Компания GOOD WOOD

    Современные дома из клееного бруса и камня: собственное производство клееного бруса, проектирование и строительство. Компания GOOD WOOD — это собственное проектно-архитектурное бюро, деревообрабатывающий комбинат и строительная компания. Мы создаем современные дома из клееного бруса и камня, контролируя качество на всех этапах.

    Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой.

    • Вакансии
    • Документы
    • Реквизиты
    • Продажа опилок, обрезков
    • Поставщикам
    • Политика конфиденциальности
    • Карта сайта
    • Зеленоград, Елино, ул. Летняя, 1
    • г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 8
      (м. Баррикадная), Код домофона — 3
    • Все контакты
    • Зеленоград, Елино, ул. Летняя, 1
    • г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 8
      (м. Баррикадная), Код домофона — 3
    • Все контакты

    Современные дома из клееного бруса и камня: собственное производство клееного бруса, проектирование и строительство. Компания GOOD WOOD — это собственное проектно-архитектурное бюро, деревообрабатывающий комбинат и строительная компания. Мы создаем современные дома из клееного бруса и камня, контролируя качество на всех этапах.

    Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой.

    Компания GOOD WOOD входит в Ассоциацию Деревянного домостроения

    Как правильно поднять фундамент кирпичного дома своими руками

    Ремонтные работы, связанные с фундаментом, – процесс не только трудоемкий, но и требующий определенных знаний и навыков. Для тех, кто уверен в своих силах и желает приподнять фундамент своего дома самостоятельно, посвящена эта статья с необходимыми рекомендациями.

    Раз в несколько лет – такова частота ремонтов кирпичных домов, производимых компаниями (многоэтажные и многоквартирные дома). Что касается собственного частного либо загородного дома, то вопрос «Как поднять фундамент кирпичного дома?» касается индивидуально вас, в крайнем случае наемных работников.

    Признаки и причины разрушений

    Оседание фундамента может иметь под собой разную почву:

    • активация гидрологических и физико-механических процессов;
    • уменьшение несущей грунтовой способности;
    • последствия строительных работ производимых рядом.

    К числу основных признаков фундаментной деформации относятся:

    • просадка постельного камня непосредственно у основания;
    • появление характерных трещин в районе отмостка, на лунках вокруг столбов;
    • изменения временного характера, что увеличивает шанс обретения устойчивого положения после того, как постелистый камень встанет на свое прежнее место (последствия оседания на крепкие грунтовые слои).

    Все это требует незамедлительного реагирования с целью предотвращения необратимых последствий разрушения. Проще говоря, для этого и поднимают фундамент.

    Возможными причинами разрушения могут быть:

    1. Влияние со стороны природных факторов.
    2. Непосредственное влияние человеческого фактора.
    3. Недочеты, сделанные при возведении фундамента.
    4. Использование во время укладки фундамента некачественного раствора или создание конструкции, противоречащей основам строения. Самой распространенной ситуацией причинения вреда своему же жилищу является подтопление фундаментного основания вследствие неправильного расположения водопроводной системы. Причем этот процесс невидим, и его последствия вы ощутите через несколько месяцев, а может и лет, в зависимости от степени протекания и полученных разрушений.

    К причинам общего характера разрушений относят воздействие силы тяжести, грунтового сопротивления, а также сил, связанных с влиянием мороза (выпучивание).

    Эти факторы могут спровоцировать, в свою очередь, частичное или полное выталкивание фундамента, проседание грунта, опрокидывание самого основания.

    Способы поднятия фундамента

    Выбор способа решения основной проблемы зависит от сопутствующих вышеперечисленных факторов. Сделать это своими руками возможно лишь специалистам. В противном случае ситуация может выйти из-под контроля либо приобрести угрожающие масштабы.

    1. При наличии впадин и трещин у основания. Требует проведения косметических работ при выявлении, что данные повреждения не увеличиваются.
    2. Работы по усилению фундамента. Требуют срочной остановки процесса оседания. Для выявления степени оседания на трещины клеится лента (маяки) с указанием даты ее установки. Если ленты быстро разорвутся, значит, необходимо:
    • вырыть ямы небольших размеров под углом не более 35 °С, в которые будут вставляться металлические или асбестоцементные трубы (диаметр – около 20 см);
    • далее производится заливка цементного раствора непосредственно под фундаментное основание. Останавливать этот процесс можно лишь после того, как он перестанет самостоятельно убывать. Повторять еще около 3-х раз.
    1. Периметровые разрушения. В начале процесса удаляется растрескавшийся слой по всему периметру. Далее металлическую сетку забивают в основание конструкции, при этом отводят ее на определенное расстояние, чтобы прикрепить к анкерам, выступающим из фундамента и цокольной части. Следующим этапом устанавливаются опалубки, и производится бетонирование.
    2. При разрушениях ленточного фундамента. Делаются те же действия, что и в предыдущем варианте. Возможно применение бордюрных камней, железобетонных блоков или винтовых свай.
    3. При усилении несущей способности. Для этого нужно произвести разгрузку слабых мест при помощи укладки вдоль них новых частей в виде металлических или железобетонных балок. Новые участки потребуют анкерования сквозными креплениями.
    4. Восстановление конструкций столбчатого характера. Тщательный процесс с соблюдением последовательности действий:
    • перевод строения на временные опоры;
    • работы по демонтажу столбов;
    • создание траншейного ряда под домом;
    • утрамбовка подушки из песка;
    • установка армированной ленты и ее тщательная заливка;
    • установка в ленту столбов;
    • монтаж стальных балок (двухтавровых);
    • возвращение дома в исходную позицию с регулировкой положения для полноценного открытия окон и дверей.
    Читать еще:  Затирка для кирпича для наружных работ

    Такие действия подойдут в том случае, когда имеется факт лопнувшего фундаментного основания.

    Если действия по подъему фундамента и проведению ремонтных работ не дали ожидаемого результата, следует задуматься о кардинальной замене его конструкции. Процесс более трудоемкий и дорогостоящий, но гарантирующий получение 100%-ного положительного эффекта.

    Как поднять фундамент кирпичного дома

    Чтобы поднять фундамент дома кирпичом, необходимо провести инженерно-геологические изыскания земельного участка, на котором будут вестись строительные работы.

    Схема фундамента из кирпичной кладки.

    На выбор типа основания прямое влияние оказывают некоторые факторы:

    • состояние и вид грунта на строительном участке;
    • наличие грунтовых вод;
    • предполагаемая нагрузка от несущих конструкций дома;
    • эксплуатационный срок здания;
    • используемые материалы;
    • проведение инженерных коммуникаций на участке.

    В любом случае, надежность основания дома зависит от точности проводимых расчетов, грамотности выполняемых работ и используемых качественных материалов.

    Подготовительный этап

    Перед возведением кирпичного фундамента необходимо учесть его характерные черты:

    • высокая жесткость;
    • средняя прочность;
    • низкая сопротивляемость к низким температурам и влаге.

    Схема столбчатого фундамента с уширением.

    Поднять фундамент дома кирпичом допускается на сухих и твердых почвах, которые не склонны к пучению и где наблюдается низкое залегание грунтовых вод. Если кирпичное основание воздвигается при соблюдении всех правил и норм кладки, тогда срок службы здания будет колебаться в пределах тридцати-пятидесяти лет.

    Дом с кирпичным фундаментом отличается от аналогичных строений следующими преимуществами:

    • возможность самостоятельно поднять данную конструкцию из-за отсутствия тяжелых крупногабаритных элементов;
    • отсутствие сильных разрушений при движении грунта;
    • возможность быстрого восстановления фрагментов кирпичной кладки;
    • придание любой формы ленты без сооружения опалубки.

    Фундамент из кирпича имеет и некоторые отрицательные черты:

    • легкое проникновение влаги в кирпич из-за его гигроскопичности;
    • меньший эксплуатационный срок по сравнению с аналогичной бетонной конструкцией;
    • ограниченная сфера применения.

    Используемые материалы и инструменты

    Схема фундамента с рандбалкой.

    Чтобы поднять кирпичное основание под дом, потребуются некоторые материалы: кирпич, утеплитель, гидроизоляционные материалы, арматура, раствор. Из инструментов потребуются: бетономешалка, уровень, ведра, лопаты, мастерок.

    Строители не рекомендуют использовать пустотелые и силикатные кирпичи для возведения фундамента дома. Чтобы поднять подземную часть основания, применяется керамический полнотелый красный кирпич, который качественно обожжен. Это связано с его низкой подверженностью влаге и высокой устойчивостью к сжатию. Надземный фундамент, цоколь и верхние перекрытия выкладываются из белого силикатного кирпича.

    Важным моментом подготовительного этапа является выбор матки данного материала. Фундамент лучше обустраивать из кирпича следующих марок: М-150, М-175, М-200, М-250 и М-300. При этом показатель морозостойкости должен колебаться в пределах F 35-100. Для устройства подземного основания дома на показатель водопоглощения приходится шесть-шестнадцать процентов.

    Поднять фундамент дома можно из кирпичей следующих размеров:

    • одинарный обычный (250 х 120 х 65 мм);
    • утолщенный (250 х 120 х 88 мм);
    • модульный (288 x 138 x 65 мм);
    • модульный утолщенный (288 x 138 x 88 мм).

    Схема фундамента дома.

    При этом зачастую учитывается ценовой фактор. Перед закупкой этого материала потребуется провести расчеты. В таком случае учитывается объем основания дома, конфигурация и ширина ленты, глубина закладки фундамента и вес всего строения.

    Чтобы поднять подземную часть фундамента, потребуется цементно-песчаный раствор высокой крепости. Для надземной части основания изготавливается цементно-известковая смесь в соотношении 1:3. Если строительство осуществляется на участке с высоким залеганием грунтовых вод, тогда в раствор рекомендуется добавить гидроизолирующие добавки.

    Утепление, гидроизоляция и армирование основания

    Кирпичный фундамент дома нуждается в проведении гидро- и теплоизоляции. Для этого применяются материалы, в основе которых находятся:

    • экструдированный пенополистирол (в виде плиток);
    • геотекстиль (в виде рулонов);
    • цемент (обмазочного типа);
    • битум (напыляемого типа).

    Схема гидроизоляции фундамента дома.

    Важным моментом в поднятии фундамента является его армирование. Усиливается данная конструкция при кирпичной кладке. Для этого применяется продольная либо поперечная арматура. Если предусмотрено продольное направление, тогда кладка армируется стержнями стальной рифленой арматуры диаметром в шесть-восемь миллиметров. Для поперечного направления используется стальная проволочная сетка с диаметром проволоки четыре-шесть миллиметров.

    В любом случае арматура на глубину в два миллиметра должна скрываться под слоем цементного раствора. Это увеличит толщину шва. Прутья диаметром в шесть-восемь миллиметров укладываются на расстоянии в полкирпича от боковых поверхностей ленты по всему ее периметру. В углах основания необходимо выполнить сгиб арматуры. Прутья, которые идут перпендикулярно по разные стороны кладки, должны на нее находить не меньше чем на 300 мм.

    Пошаговая инструкция выполняемых работ

    Прежде чем поднять фундамент дома из кирпича, необходимо учесть, что лента основания должна быть на полкирпича шире, чем стены здания. Траншея под такое основание копается с возможностью прокладки с обеих сторон вдоль кладки гидроизолирующего материала. Если грунт глинистый и пучинистый, тогда нужна отсыпка. В таком случае ширина траншеи увеличивается примерно на один м. Высота песчаной подушки колеблется в пределах 10-15 см. Песок необходимо увлажнить и утрамбовать до получения ровной поверхности. Для этого понадобится уровень.

    Следующий этап заключается в укладке гидроизоляции. В этих целях используется несколько слоев рубероида. Лучше применять для гидроизоляции основания дома полимерные материалы. Для увеличения несущей способности основания заливается бетонная подушка высотой в 100 мм и сооружается опалубка.

    Приступать к кладке кирпича можно после того, как бетон застынет. Первоначально выводятся углы и осуществляется перевязка швов минимальной толщины. Если в дальнейшем не предусмотрено оштукатуривание основания дома, тогда шов выполняется заподлицо. В противном случае делаются внутренние обычные швы. Между кирпичами фундамента швы заполняются раствором. По завершении кладки фундамент из кирпича нуждается во времени, две-три недели для полного схватывания раствора.

    Необходимо учесть, что песчаная подушка сооружается не только на дне траншеи, но и по периметру фундамента. Пространство между стенами траншеи и аналогичными конструкциями основания заполняется щебнем, гравием, крупнозернистым песком либо строительным мусором. Это позволит быстрому уходу воды при таянии снега и затяжных дождях. Чтобы защитить фундамент от влаги, рекомендуется соорудить отбивку, то есть бетонировать поверхность почвы по всему периметру основания с уклоном на внешнюю сторону. Это позволит воде быстро и без проблем стекать. Перед возведением стен необходимо провести тепло- и гидроизоляцию горизонтальной верхней поверхности фундамента.

    Укрепление фундамента кирпичного дома

    Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

    Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

    Причины разрушения фундамента кирпичного дома

    Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

    Природные факторы.

    а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

    б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

    Антропогенные факторы.

    а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

    В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

    б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

    в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

    г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

    д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

    Как укрепить фундамент кирпичного дома

    Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

    Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

    Способ 1.

    Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

    После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

    Способ 2.

    Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

    Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

    Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

    Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

    Способ 3.

    Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

    Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

    Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

    Читать еще:  Можно ли покрасить силикатный кирпич?

    В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

    При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

    Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

    Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

    Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

    Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

    Обращайтесь! Будем рады помочь.

    P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

    Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

    Что можно сделать если лопнула кирпичная стена дома? Как отремонтировать?

    Дом кирпичный. На одной стене видимая трещина внутри и снаружи от фундамента и до крыши. Внизу ширина щели — 1-2 мм, а к верху до 10 мм. Трещина идет в основном по швам кладки диагонально, но где-то и кирпич лопнул. Как можно выполнить ремонт? Перекладывать стену — не вариант!

    Трещины в кирпичной стене часто происходят по некоторым причинам, первая причина, это отсутствие стяжки между кирпичами.

    Такое может появиться, если к зданию сделали небольшую пристройку.

    Чтобы решить такую проблему, нужно использовать приготовленный раствор, потом использовать шпаклевку. Но это в том случаи, если трещина не начала дальше увеличиваться. В противном случае, нужно делать стяжку дома, для этого нужно будет установить металлические уголки, а также прут с резьбой, который потом стягивается гайками.

    Причина, по которой появились трещины в кирпичном доме может быть та, что во время строительства не соблюдались правила по связке.

    Самым лучшим способом будет сделать стяжку дома.

    Также, возможно во время кладки, нарушалась технология кладки, вот и начал трескаться дом по шву.

    Перед тем как заделать трещину, нужно самое первое укрепить стену, следующим этапом, трещину стоит заделать песчаным – цементным раствором, но перед тем как заделывать подготовленным раствором, щель стоит очистить от пыли и грязи.

    Чтобы трещина не расширялась, нужно обязательно сделать стяжку дома и укрепить фундамент.

    Можно стену укрепить при помощи металлической ленты, которая крепиться при помощи болтов в горизонтальном положении.

    Стену нужно укрепить в двух – трех местах.

    После чего в трещину вставляют специальные перемычки, которые нужно зафиксировать при помощи цементного раствора.

    Заочно советовать — все равно , что ставить диагноз по телефону, вы хоть бы фотографию выложили. А вообще, трещина серьезная, а если сквозная и идет от крыши до фундамента — тем более. Для начала выясните, трещина увеличивается или нет. Для этого поставьте на трещину маячки — такие прямоугольные гипсовые полоски, устанавливаемые поперек трещины, вот такие:

    Потом наблюдайте за этими маяками месяца два-три, а лучше полгода, и если на них тоже появятся трещины и если эти трещины начнут увеличиваться, то просто замазать трещину раствором — это спрятать голову в песок, потому как проблема ваша будет только увеличиваться вместе с увеличением трещины. Если трещина не увеличивается — вам крупно повезло. Тогда зачистите трещину по всей длине от того, что разрушено, запеньте, укрепите сеткой и заштукатурьте. Если трещина увеличивается, но не опускается дальше на фундамент до самой земли, а задержалась на уровне верха фундамента, проблема уже серьезнее. Скорее всего это неравномерная просадка грунта под фундаментом. В причины этого углубляться не будем, все равно уже ничего не исправишь, теперь ваше задача стянуть стены дома, чтобы они не расползлись в разные стороны, а потом уже трещину ликвидировать. Если трещина пойдет от крыши до самой земли, то тут только один выход — фундамент усиливать, но это часто стоит примерно столько же, как и новую коробку построить.

    Укрепление фундамента кирпичного дома

    ремонт кирпичного фундамента

    С этого следует, что оттого, насколько он был правильно и качественно уложен в начале строительства с соблюдением всех строительных технологий и правил зависит дальнейшая устойчивость и надежность самой конструкции. Но, к большому сожалению, со временем фундамент может износиться и потерять свою износоустойчивость из — за воздействия различных факторов (как внешних, так и внутренних). Вследствие чего он может осесть или начать частично разрушаться и первым вопросом, который возникнет в голове у домовладельца, будет “как же отремонтировать и поднять фундамент кирпичного дома?” Для этого необходимо будет посоветоваться со знающем толк в данном деле строителе – профессионалом и выяснить причины разрушения фундамента вашего дома. Так же, дополнительную информацию про факторы, что разрушают кирпич можете почитать тут.

    Причины разрушения фундамента

    причины разрушения фундамента

    Самые распространенные причины внутреннего или внешнего разрушения фундамента дома:

      • Неправильно составленный проект и чертеж будущего дома может стать основной причиной разрушения фундамента. Например, если во время строительства вы наняли некомпетентных людей, которые допустили грубые ошибки при укладке фундамента или же сами взялись за постройку дома, не изучив всех тонкостей данного дела, и не провели необходимые расчёты.
      • Разрушение грунта и воздействия на него подземных вод. Данная проблема является очень распространенной в загородных домах и дачах где есть проблемные территории. В основном во время нарушения устойчивости грунта происходит усадка самого фундамента и дальнейшего его разрушения.

    • Если во время строительства вы решили сэкономить и выбрали некачественные строительные материалы для укладки и укрепления фундамента, то его разрушение – это прямое последствие ненужной экономии. Так как строй – материалы не самого лучшего качества очень быстро теряют свою устойчивость и дают основе строения осесть.
    • Излишнее давление на фундамент, например, частые перестановки в доме или надстройки, а также пристройки новых помещений создают все условия для того, чтобы даже самый крепкий и отлично уложенный фундамент мог просесть и в дальнейшем разрушится.
    • Воздействие внешней среды на грунт и на фундамент дома. Например, эрозия почвы или пучение грунта.

    В общем, как уже стало понятно разрушения фундамента дома не самый приятный, а самое главное – это очень частый процесс, который в основном связан с грубыми ошибками при его возведении или других природных и антропогенных факторов.

    Также фундамент может начать разрушаться из — за больших трещин в несущих стенах здания или же по причине перекоса самого дома.

    Итак, если вы заметили самые первые признаки разрушения, то, не откладывая необходимо принять меры по укреплению старого фундамента и реконструкции старого кирпичного дома.

    Три основных способа укрепление старого фундамента кирпичного дома и дома из кирпича

    укрепление старого фундамента

    На сегодняшний день большинство строителей предлагают всего несколько действующих способов для укрепления основного фундамента своими руками. Какой способ выбрать – это зависит не только от предпочтений строителя, а и от степени разрушения вашего дома.

    Три способа укрепления фундамента кирпичного дома:

    1. Способ номер один – это укладка крепкого ячеистого металла. Пожалуй, это самый легкий метод по реставрации разрушенного фундамента, а проводить подобные строительные работы лучше всего в тёплую и солнечную погоду. И необходимо это не для того, чтобы во время работы была возможность отдохнуть и понежится на солнышке, а для того, чтобы бетонный раствор быстрее застыл. Помимо упомянутого раствора также понадобится металлическая арматура толщиной двадцать пять сантиметров, лопата для выкапывания неглубокой траншеи, мастерок и объединяющий материал (толстая проволока или длинная арматура).

    Важно знать: арматуру необходимо выбирать по размеру будущих ячеек для баланса, а проволоку лучше всего выбрать для придания прочности.

    более сложный способ укрепления

    Итак, первым делом необходимо будет рассчитать необходимо количество материалов для поднятия и реконструкции старого фундамента. Если основной фундамент здания очень сильно поврежден то, настойчиво рекомендуется также укрепить по всему его периметру. Следовательно, если разрушения в не особо крупных масштабах, то укреплять и реконструировать можно только углы. Арматурной сетки понадобится на весь периметр внешней стены фундамента, а количество дополнительного дополнения для углов необходимо определить по глубине образовавшейся ямы в процессе разрушения.

    Начало строительных работ . Сперва, необходимо бетонный раствор разлить по всему периметру фундамента и насадить на него металлическую арматуру и снова получившеюся конструкцию залить бетонным раствором. Необходимо это для того, чтобы скрыть метал на фундаменте. Если нет нужды дополнительно ремонтировать уголки, то после того как бетон высох можно приступать к отделке стенок фундамента.

    Ну а если есть такая нужда, то для ремонта уголков фундамента необходимо вырыть траншею и залить её бетонно-песочным раствором и установить в качестве связующего материала длинную, металлическую арматуру либо толстую проволоку. Данный строительный процесс необходимо делать постепенно и очень аккуратно для более надежного укрепления фундамента.

    1. Способ номер два – это установка буроинъекционного свая. На сегодняшний день, данный укрепляющий элемент – самый надежный материал для ремонта фундамента кирпичного дома, так как производится он по такой же технологии, как и кирпич, который делали в далёкую старину. И именно благодаря этому свай сохранит ваш фундамент в целости и сохранности еще долгие годы после реконструкции.

    усиление фундамента своими руками

    Для данных строительных работ необходимо: свай (количество, которого зависит от степени разрушения фундамента и осадки грунта), аппарат для бурения, песочно – бетонный раствор и материал для надёжной защиты от влаги подземных вод. Первым делом в местах, где необходимо установить свай, нужно проделать крупные отверстия диаметром в двадцать пять – тридцать сантиметров, под углом в сорок градусов аппаратом для бурения. Начинать процесс бурения необходимо вплотную от стенки фундамента, медленно и аккуратно уходя в противоположную сторону под необходимым углом. Бурение – задача не из самых простых и для точности лучше всего обратиться за помощью специалисту.

    После того, как отверстия были проделаны необходимо в них засыпать бетон вперемешку с песком.

    Следующим шагом в ремонте фундамента будет установка гидроизоляции на дно каждого пробуренного отверстия. Сделать это довольно просто: для начала необходимо взять толстую пищевую либо строительную пленку, надеть её на палку и просунуть в отверстие. И все, гидроизоляция готова. После этого в каждое отверстие необходимо поместить металлический каркас.

    После того как установка каркаса будет завершена необходимо установить буро инъекционный свай.

    усиление железобетонной рубашкой

    Как это делается: яму необходимо залить раствор из бетона и песка и постепенно, а самое главное очень аккуратно погружать туда свай. Ведь именно так можно достичь максимальной плотности заливки. После отдельной установки каждого свая получится основание, которое совсем немного будет подпертое внизу.

    Для того чтобы с верху не было видно торчащие кусочки свая можно сделать бетонную подушку просто забетонировав эти места специальным раствором.

    1. Способ номер три – укрепление и усиление фундамента с помощью железно-бетонной рубашки. Данный метод подойдёт для тех домов, которые имеют ленточный фундамент потому, что здесь можно произвести комплексное усиление. Так как оно сохранит от разрушения не только фундамент, но и стены дома.

    Начало работ по укреплению лучше всего начать с полной очистки фундамента. После данной процедуры на него наносятся мелкие и неглубокие насечки для более лучшего и быстрого сцепления цементного раствора, без которого укрепление произвести невозможно.

    Следующим шагом по реставрации будет установка креплений – анкеров. Анкеры будет удерживать сетку и поперечные стержни из металлической арматуры. Следом все это необходимо забетонировать раствором из щебня, песка, цемента и воды и потом все это оставить на несколько дней (желательно от пяти до семи дней). Потому что за все это время бетон сможет окрепнуть и хорошо взяться на фундаменте для надежности и устойчивости.
    Предлагаем ыидео по усилению фундаментов

    Вывод

    Как уже стало понятно собственноручная реставрация разувшегося фундамента кирпичного дома дело не из легких. Ведь перед началом строительных работ необходимо выяснить степень разрушения, выбрать способ реставрации и укрепления, а также подготовить все необходимые материалы. Но, прислушавшись к нашим простым советам и с помощью специально обученных специалистов, ремонт фундамента не составит особого труда.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector