Adv-fabrika.ru

Ремонт и Дизайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Пристройка к дому + небольшой второй этаж, Киев

Вопрос задал: alex1975

Помогите, пожалуйста, советом, по пристройке к имеющемуся дому.

Город Киев, Левый берег,Троещина. Уровень до первой воды около 5 метров (в погребе глубиной 2.5 метра воды никогда не было). Грунт состоит из примерно 10-20 сантиметров плодородной почвы, далее песок, первый слой глины начинается на глубине примерно 1.5 метра (я просто переносил шею погреба и поэтому при копании подметил ). Ширина пласта глины примерно 10 сантиметров.

Информация по имеющемуся дому:

Одноэтажный дом, 50-х годов, фундамент, скорей всего, бут лента, глубина его в интересующей меня части примерно 40 сантиметров, стены дома сложены из кирпича (если смотреть в разрез стены получается стенка в полкирпича, далее воздушная прослойка, далее опять стенка в полкирпича и между стенками перевязка, по словам тестя). Толщина стен получается примерно 32-35 сантиметра. Перекрытие из деревянных балок, потолки подшиты. Не знаю как правильно назвать. Похоже на гипсокартон, но был ли гипсокартон в 50-х годах? Может штукатурка сухая? Чердак не жилой, не утепленный. В фундаменте визуально трещин не наблюдаю, а вот на стенах есть. По ним более детально ниже:

Трещина тип А. Эта трещина, которая возникла в месте примыкания стены пристройки (строил пристройку тесть в 80-х) к стене основного дома. Ширина трещины 5 мм. Пристройка к стене основного дома ничем не привязывалась.

Трещина тип В. Эта трещина возникла примерно лет 10 назад. Трещина находится в угловой части дома.

В настоящий момент пристроена Г-образная пристройка из газоблока (Стоунлайт 200Х400Х600 D400). Ширина фундамента 40 см, высота фундамента 70 см. На плане нарисовано зеленым цветом.

Вопросы на текущий момент:

1. Реально ли в данной ситуации сделать поверх пристройки второй этаж (обозначил синим цветом)? И маленький балкон к этому этажу (обозначил розовым)? Все это будет под отдельной односкатной крышей (см. рисунок)?

Благодарю за уделенное внимание и ответ. Прикрепляю рисунки. Наверняка у меня возникнут еще вопросы. Очень рассчитываю на вашу помощь.

Файлы

Комментарии

На Ваш вопрос будет отвечать специалист Svarog, приступит или сегодня, или завтра.

Здравствуйте. Сразу скажу, что при надстройке второго этажа, у вас однозначно увеличатся обе ваши трещины и, возможно, появятся новые рядом, так как вызваны они у вас чуть большими просадками в этом углу, где пристройка. Так же у вас появится дополнительная нагрузка и на дом, так как опирать 2-ой этаж придется и на дом и на пристройку.

Теперь можно или нельзя. Если бы у вас была замкнутая пристройка, или хотя бы П-образная, где все нагрузки можно было бы передать только на нее, то можно было бы сразу переходить дальше. Но поскольку у вас надо задействовать еще стены дома, то тут возникает проблема. Стены дома слишком тонкие и неустойчивые для опирания второго этажа. Придется их усиливать.

Ну и общее для стен дома и пристройки (то «дальше», что я обещал выше) — конструкция 2-го этажа должна быть очень легкой — у вас и так уже трещины пошли и большого их увеличения не хочется. Я бы порекомендовал вам легкий деревянный каркас, тем более, что делать второй этаж теплее основного дома смысла нет, соответственно утеплителя будет немного. Во первых, можно будет добиться приличной жесткости такого деревянного каркаса, но при этом он будет оставаться достаточно подвижным, чтобы равномерно нагрузить ваши стены — он подстроиться по ситуацию. Во вторых, он, пожалуй, наиболее легкий из всех остальных конструкций. Причем вам нужен каркасник не любой системы, а системы с большим количеством стоек через 600-1200 мм, не более, тогда вся нагрузка будет наиболее равномерной. Тут хороша система по типу «Платформа» и ее аналоги. Поищите тут на сайте, вроде было много описаний по каркасным домам.

Если вы решитесь все же делать надстройку, то давайте подумаем как усилить ваши кирпичные стены в месте пристройки.

Здравствуйте, Svarog. Вижу что вариантов у меня не много (или каркасный второй этаж или делать только накрытие пристройки крышей без второго этажа). Я посмотрю статьи по каркасникам и если что будет не понятно, задам вопросы.

Хотелось бы еще обсудить вариант конструкции армопояса (он в любом случае нужен и я его буду делать) и возможность усиления стен.

По армопоясу. Армопояс планируется на несъемной опалубке из газоблоков 100Х200Х600 D400.Арматура 10 мм 4 прута. Поперечины из арматуры (в виде квадрата) 8 мм. Расстояние между поперечинами 30 см.

Армопояс необходимо делать замкнутого типа (т.е. разбирать часть крыши и фронтон на жилой части дома) Критично, если армопояс по новой пристройке (зеленый цвет) будет 20Х20 сантиметров, а армопояс по кирпичной кладке (синий цвет) будет высотой 20 а шириной 30 сантиметров?

Арматуру в местах соединения между собой всю варить, вязать или всю вязать а варить только на углах и стыках?

Как лучше сделать для моего случая?

Так же интересует вопрос по креплению деревянных балок к самому армопоясу. В моем случае получается что необходимы балки 200Х100. Встречал две конструкции крепления:

1.Закладные шпильки необходимо сразу делать до заливки пояса.

2. Залить армопояс, а после при помощи сверла просверлить балку а далее просверлить пояс и через анкера закрепить. Встречал оба варианта, но не могу определить как лучше. Для себя вижу что на закладные шпильки сложнее ровно спозиционировать с балками. С другой стороны, любое отверстие в поясе может влиять на его прочность? Или нет?

Расскажите, пожалуйста, о возможном усилении кирпичных стен самого дома. Я сделал две фотографии для наглядности.

Второй этаж я планировал делать из того же газоблока 200Х400Х600 D400.

Трещина тип А. Стена из полнотелого кирпича 250х120х65.

Трещина тип B. Стена из двойного пустотелого дырчатого кирпича.

Обе трещины по возрасту очень старые. Новых трещин на данный момент я не наблюдаю. По той части пристройки которую я пристроил трещин так же нет (это я так понимаю до того момента, пока стены не нагружены). На трещине В стоят маяки. Пока месяц. Разрывов на маяках нет.

Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Армопояса можно сделать разными по ширине, это не критично, главное правильно завязать арматуру между собой.

Варить или вязать сетки не важно, тут главное соблюдать следующее. На сварке можно крепить любую арматуру (гладкую и периодического профиля), на скрутках (вязать) только периодического профиля. Нахлест при сварке (длина сварного шва) порядка 100-150 мм. При скрутках делатся нахлест арматуры не менее 30-35 диаметров арматуры. Это связано с тем, что скрутки не держат арматуру, держит арматуру бетон. Скрутки нужны только для фиксации арматуры во время заливки бетона и твердения. При сварке экономия арматуры, при скрутках нужна меньшая квалификация.

Соединения в углах как правило делаются за счет завода арматуры с одной стороны в другую на 30 диаметров арматуры. Или используют дополнительные Г-образные стержни в углах — их заводят на те же 30 диаметров в обе стороны.

Крепить балки можно любым и этих способов. Способ крепления на распорных анкерах проще, так как все делается по месту. Но они дороже. В остальном, если все правильно расчитано, разницы нет. Ослаблений армопояса не происходит, так как он не работает как обычная балка, его работа несколько инная.

Устройство армопояса по верху стен является его усилением, но вот стоит ли использовать блоки как опалубку.. у вас получится слабая прослойка между кирпичем и армопоясом. Так как блоки довольно хлипкие. Бетон армопояса лучше непосредственно связать с кирпичем. Или по крайней мере сначала по верху на раствор уложить такой же кирпич поперек, а по нему уже выполнить пояс. Так же предложил бы вам (это только если стены ровные) залить между кирпичами, в зоне устройства пристройки, бетонные столбики, можно даже проармировать их. Ограничение для розлива бетона можно сделать из досок, забитых между кладкой. Шаг таких столбиков 1.5-2 м. Промерзания не будет, так как они внутри помещений получатся, а вот устойчивость стены сильно повысят. Но можно это сделать или нет, вы увидите только разобрав крышу в этом месте, когда начнете работы.

Скорее всего трещины появились сразу после возведения пристройки, в первые пару лет (если не прав, поправьте, надо определится с причинами до начала работ).

Спасибо за ответ. По вязке, свариванию, соединениям на углах арматуры, креплению балок перекрытия к армопоясу,- все понятно.

Вот по устройству армопояса еще хочу уточнить.

Я добавил еще рисунок, на котором изобразил частично разобранную часть крыши и мое видение армопояса.

То что обведено красным с цифрой 1:

Часть армопояса на несъемной опалубке из газоблоков 100Х200Х600 D400. Арматура 10 мм 4 прута. Поперечины из арматуры (в виде квдрата) 8 мм. Расстояние между поперечинами 30 см. Размер силовой части армопояса получается 20Х20 сантиметров.

То что обведено зеленым с цифрой 2:

Часть армопояса в полную ширину кирпичных стен (т.е.32 см) прямо по всему кирпичу. Опалубка деревянная из досок. После схватывания бетона будет удалена. Арматура 10 мм 4 прута. Поперечины из арматуры (в виде квадрата) 8 мм. Расстояние между поперечинами 30 см. Армопояс в этой части будет 20 см высота и 32 см ширина.

Можно ли так сделать?

По столбикам, если можно, подробней, пожалуйста. Я так понял, что столбики заливаются в воздушном пространстве между кладками каждой из стен?

По трещинам. Трещины о которых я рассказывал в первом и четвертом постах появились очень давно. Они были еще до того как я начал делать пристройку.

Забыл рисунок. Добавляю.

Здравствуйте. Теперь понятнее по армопоясам. Сделать так можно.

По столбикам вы все верно поняли. У вас высота стены небольшая, и вполне может получиться. Там главное добиться более менее плотного захода ограничивающей доски на всю высоту стены. Доску можно не извлекать потом.

На счет трещин, посмотрел внимательнее. Не являются ли комнаты 3-1. 3-4 и 4-1, 4-2 пристроенными к основному дому? По планировке очень похоже на это.

Здравствуйте Swarog. Благодарю за ответ.

Вы совершенно верно подметили, что комнаты 3-1…3-4 и комнаты 4-1…4-2 являются пристроенными к основной части дома. Границы частей 4-1 и 4-2 на плане отображены желтым цветом. Это деревянные перегородки. Они были сделаны из деревянного каркаса, оббитого фанерой и внутри заполненной еще старой советской стекловатой. В правом нижнем углу пристроенной части комнаты 4-2 виден кусок капитальной стены с проходом. Это раньше был вход в погреб (шея). Сейчас это благополучно демонтировано. Вход в погреб находится на улице (оранжевым изобразил схематически). Прилагаю рисунок.

Тогда понятно откуда у вас трещины взялись. А то меня сбило со смысла, что у вас пристройка позже трещин появилась, а трещины очень похожи на трещины от пристроек и т.п.

Svarog, подскажите, пожалуйста, еще по вопросу заливки армопояса. Если я не успеваю за раз его сразу залить, возможна ли заливка пояса частями?

Почему при этом отсечка залитой части от не залитой должна быть только вертикальной? Нигде не смог найти ответ на этот вопрос.

Благодарю за ответ.

Заливка пояса частями допускается. Вы делаете вертикальное ограничение после нужного вам объема. Лучше сделать заранее, так как нужно будет делать быстро, при этом делать надо герметично, а то потом вся прилегающая часть плохой получится. Перед тем, как начнете заливать следующую часть надо разобрать ограничение, убрать верхний слой бетона, вычистить весь мусор — это вообще по всей опалубке надо будет сделать, если вы ее не накрыли. Нанести насечки (поэтому разбирать надо когда бетон наберет 30% прочности — это пару дней) на всей поверхности соприкосновения с новым бетоном (например топориком). Если надо, подчистить арматуру стальной щеткой от ржавчины, по бетону тоже ей можно пройтись. После этого можно бетонировать. Если все качественно сделано, то даже трещинки не будет.

Швы делают, как правило, вертикальными, потому, что рабочая арматура, как правило, горизонтальная. Т.е. шов обычно делают поперек длиной части. Связано это с тем, что рабочая арматура берет на себя все растягивающие напряжения сама и ей на бетон все равно — он только ее защищает при этом. А вот швы горизонтальные (вдоль длины) приходятся на поперечную конструктивную арматуру. Так вот она ставится для других целей и с совсем другим шагом. В результате у вас просто может быть расслоение бетона по этому шву. Ну и площадь воздействия в % соотношении другое. Вы ослабляете всего небольшую часть ростверка, когда делаете шов поперек (вертикально). А если сделать его вдоль (горизонтально), вы ослабите сразу весь свой ростверк.

А в больших и сложных конструкциях все еще сложнее — там надо схему армирования смотреть очень внимательно, иначе она и растрескаться может.

Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Насколько бы просторным не было ваше жилище, иногда возникает необходимость надстроить второй этаж, кирпичный дом оказывает значительную нагрузку на фундамент, что необходимо учитывать при проектировании будущей конструкции. Надстройка может иметь вид полноценного второго этажа либо мансарды. Более выгодным является строительство полноценного этажа, в таком случае вы не будете испытывать недостатка полезной площади. На второй этаж не обязательно проводить водопровод либо газ, там можно разместить кабинеты и спальни.

Надстройку для кирпичного дома чаще всего делают из бруса, чтобы снизить нагрузку на фундамент.

Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Порядок проведения строительных работ

В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:

Читать еще:  Какой фундамент нужен под кирпичный дом?

Схема усиления кирпичных стен.

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.

Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Технология строительства мансарды

Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.

Чертеж мансарды.

Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.

Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.

Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.

Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.

Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.

В качестве заключения

Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.

Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.

Надстройка второго этажа в частном доме

Содержание

Когда речь идет о расширении площади существующего дома, то один из вариантов – надстройка второго этажа в частном доме. Ее строительство выполняется при наличии мощного фундамента или возможности его усиления. Такое решение часто выбирают при недостатке свободного пространства вокруг дома. Земли может быть и достаточно, но у вас останется возможность использовать ее более рационально.

1. Что учесть при строительстве мансарды

Надстройка дома может быть выполнена за счет реконструкции крыши. В этом случае функцию стен будут выполнять скаты. Свободное пространство, которое образуется под ними можно использовать в качестве спальни, детской, кабинета. При этом форма крыши и ее высота напрямую влияют на планировку мансарды.

К преимуществам можно отнести:

  1. экономичность;
  2. оригинальную планировку;
  3. повышение теплоэффективности частного дома без существенных затрат на энергию;
  4. преображение фасада за счет добавления новых архитектурных деталей –балкона, оконного люка в конструкции крыши.

Стоит сразу учесть некоторые недостатки. Мансардная надстройка второго этажа по площади будет меньше, чем полноценная комната. Особенности конструкции крыши сказываются на планировке чердачного пространства. Это потребуется учесть при выборе дизайна интерьера.

Оконные проемы часто размещают во фронтонах, но с появлением современных технологий большую популярность приобрели оконные люки и это несомненный плюс – света станет гораздо больше. Рассмотрим основные нюансы устройства мансардной надстройки второго этажа в частном доме.

№ 1: планировочное решение

№ 3: кровельное покрытие

Мансардная пристройка второго этажа к старому дому – это оптимальный способ увеличить этажность строения, так как она не оказывает серьезного давления на основание. Изначально в частном доме перемычки стропильной системы могут быть расположены высоко, в результате чего есть возможность обустроить жилое помещение на чердаке.

Для этого потребуется:

  1. утеплить перекрытие и смонтировать конструкцию пола;
  2. утеплить скаты надстройки второго этажа;
  3. смонтировать перегородки, чтобы комната приобрела правильные геометрические параметры или вписать интерьер в существующее пространство.

Чтобы подняться на мансарду потребуется провести реконструкцию перекрытия частного дома – изготовить в нем отверстие и смонтировать лестницу.

Она должна быть компактной, но при этом надежной и безопасной. Выбирать материал и дизайн лестницы следует с учетом стилистики надстройки второго этажа и частного дома в целом. Свободное пространство под лестницей можно использовать с пользой: под кладовую, стеллажи, гардероб.

Мансардная надстройка второго этажа в частном доме требует тщательного утепления. Для этих целей подойдет минеральная вата.

Сверху на нее обязательно закрепляют пароизоляцию. При выборе утеплителя и способа его защиты от конденсата обязательно учитывают материал кровельного покрытия. Все эти тонкости знакомы профессиональным мастерам, поэтому работу лучше доверить им.

Выбирать материал для кровли необходимо на основе расчетов. Они дают понятие о том, в каком состоянии находится основание и какую нагрузку оно способно выдержать.

Мансардная надстройка второго этажа деревянного дома по рекомендации специалистов не должна изготавливается с использованием тяжелых кровельных материалов. К легким разновидностям относят металлическую кровлю, гибкую черепицу и имитацию шифера – ондулин:

При использовании ондулина крыша частного дома подвергается самой маленькой нагрузке – около 3 кг на м².Надстройка второго этажа частного дома с покрытием крыши из металлочерепицы испытывает нагрузку от 4 до 6 кг на м². Материал отличается длительным эксплуатационным сроком, разнообразием профилей и оттенков.Гибкая черепица оказывает нагрузку на конструкцию крыши надстройки примерно 6 кг на м². Важное условие монтажа – наличие сплошной обрешетки.

Если выполняется полноценная надстройка 2 этажа на старый дом, то при наличии надежных несущих конструкций, крышу можно покрыть шифером или цементно-песчаной черепицей.

2. Как пристроить еще один этаж

Когда необходим стандартный второй этаж, надстройка имеет прямоугольную форму со стенами одной величины и ровный потолок (перекрытие между комнатой и чердаком). Такая надстройка второго этажа в частном доме возможна после тщательного обследования имеющегося строения.

2.1. Комбинированный дом

За счет надстройки второго этажа у вас есть уникальная возможность стать владельцем комбинированного дома. Это модное в современном строительстве направление.

Особенность заключается в том, что надстройка второго этажа выполняется из бруса или бревна, а нижняя часть остается кирпичной, оштукатуренной или декорируется искусственным (натуральным) камнем.

Вариаций отделки множество, но неизменным остается одно – визуально мощное основание и более легкий второй этаж (надстройка) или мансарда.

Комбинированный дом – это не только модно, но и практично. Надстройка второго этажа за счет применения древесины получается легче, чем изготовленная из блоков и теплее. Нельзя не отметить и облик фасада – такой дом точно будет выделяться среди остальных построек.

Еще один вариант, когда выполняется пристройка к дому со вторым этажом. Она позволяет сохранить дизайн фасада и расширить пространство в обоих уровнях. Фото двухэтажной пристройки показано ниже.

Доверьте работу специалистам компании «Артель и С». Услуга «под ключ» подразумевает весь комплекс работ – от разработки проекта до отделки фасада готового объекта и благоустройства прилегающей территории.

3. Как заказать строительство второго этажа или мансарды

Кампания «Артель и С» выполнит оценку текущего состояния объекта (несущих конструкций, кровли и фундамента) и на основании этого подготовит пакет документации (проект, смета, договор с графиком работ).

Своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Пристрой мансард и вторых этажей

    Пристрой мансард и вторых этажей

    Основным преимуществом частного дома является возможность улучшения жилищных условий и расширения площади в результате возведения дополнительных помещений возле здания или пристроя второго этажа.

    Что выбрать: второй этаж или мансарду?

    Спроектировать верхнюю часть дома можно двумя способами – пристроить мансарду или полноценный второй этаж. При выборе варианта осуществления работ необходимо учитывать следующие факторы:

    Площадь дополнительных помещений.

    Стоимость выполнения работ (общая смета).

    Второй этаж представляет собой полноценное дополнительное помещение с ровными стенами и достаточной высотой потолков, которое визуально расширяет площадь пространства. Его строительство позволяет разместить несколько комнат с ванной и туалетом, но при этом требует значительных финансовых затрат (на возведение крыши и стен, утепление, усиление фундамента здания). Полноценный кирпичный, каменный, из бруса или каркасный пристрой второго этажа придает экстерьеру дома строгий, внушительный и монументальный внешний облик.

    Читать еще:  Гидроизоляция кирпичного подвала изнутри

    Мансардное помещение со скошенными углами «скрадывает» объем пространства и визуально уменьшает площадь помещения, но при грамотном подходе к проектированию и строительству мансарда способна стать полноценным функциональным помещением, комфортным для проживания, работы и отдыха (к примеру, при строительстве крыши не от основания пола, а от середины стен).

    Мансарда подойдет для обустройства детской, уютной родительской спальни, мастерской комнаты, тренажерного зала, домашнего офиса или любого другого помещения. Стоимость ее возведения ниже по сравнению со строительством второго этажа к дому.

    Оценка рисков

    Перед тем, как построить мансарду на старом доме или на второй этаж, необходимо провести тщательное предварительное обследование сооружения, которое выполняют специалисты нашей компании.

    Экспертиза дома позволяет определить:

    Состояние основания объекта, стен, перекрытия.

    Наличие запаса прочности и надежности.

    Возможные варианты укрепления строительной конструкции.

    Специалист в процессе осмотра рассчитывает эффективность и рациональность надстройки к дому и дает практические рекомендации, как построить второй этаж качественно, безопасно и надежно.

    Этапы работ и технология возведения мансард

    Построить второй этаж в частном доме можно с применением следующих технологий:

    Укладка бревен, бруса.

    Кирпичная кладка, пеноблок.

    Кирпич и пеноблок, относятся к тяжелым строительным материалам, поэтому их применение возможно только после укрепления фундамента и стен здания, или на отдельных сваях по периметру сооружения. В деревянных домах делается каркасная надстройка, или выкладывается из бруса, хотя это уже более дорогостоящий вариант.

    Пристрой с мансардой чаще всего делают каркасным. Возводится деревянный каркас, затем все утепляется по специальной технологии и делается облицовка. Такой вариант проще, легче и доступней.

    Компания «Дачник» предлагает своим клиентам пристроить второй этаж к дому или пристроить мансарду к дому «под ключ». Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от размеров постройки, местоположения, сложности работ и используемых стройматериалов. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими сотрудниками, они проконсультируют вас, сколько стоит построить мансарду и какие действия необходимо предпринять.

    Делаем второй этаж дома из бруса: плюсы и минусы

    Брус в качестве материала для строительства дома выбирают очень многие люди, как профессиональные строители, так и новички. Брус находится в средней ценовой категории, прост в обращении, спектр его применения достаточно широк. Из этого материала могут быть выполнены как мелкие постройки хозяйственного назначения, так и полноценные дома. Дома из бруса экологичны, имеют красивый внешний вид, при необходимости полезную площадь такого строения можно расширить с помощью второго этажа. Итак, делаем второй этаж дома из бруса: плюсы и минусы.

    Второй этаж из бруса

    О чём пойдет речь:

    Кирпичный дом

    Если Вы являетесь обладателем одноэтажного кирпичного дома, и возникает потребность в расширении площади дома, то оптимальным, экономически выгодным вариантом будет постройка второго этажа из бруса.

    Отделка вагонкой

    Помимо ценового аспекта, если Вы остановитесь на варианте: первый этаж кирпич второй этаж из бруса, то получите еще ряд преимуществ:

    • совершенно особенная атмосфера и микроклимат, которые возможны только в деревянных постройках. Прекрасно располагать в таких помещениях спальни, детские комнаты;
    • прочность. Деревянные дома долговечны, они прослужат не один десяток лет;
    • дерево очень легкий в обработке материал, своими руками, без привлечения тяжелой техники, можно создать любые формы и конфигурации;
    • эстетичность. Деревянные дома очень привлекательны, они являются признаком хорошего вкуса хозяев.

    Преимущества

    Какие же еще положительные моменты того, что Вы обустроите второй этаж дома из бруса своими руками? Рассмотрим ниже:

    • это экономит полезную площадь земельного участка;
    • возможность обустроить отдельную, изолированную зону со спальными комнатами и отличным видом из окна;
    • экономия времени и финансов. Вам не придется тратить финансы на расширения фундамента, ждать пока он застынет, можно сразу приступать к строительным работам.

    Выбор бруса

    На данный момент рынок материалов, помимо привычного строганого бруса200х200, предлагает еще выбор из профанированного и клеенного бруса. Каждый из этих видов имеет свои преимущества, но дом из бруса на втором этаже в любом варианте будет выигрышным.

    Строганный

    Традиционный строганный брус, представляющий собой обычное бревно, обструганное со всех сторон, как на фото. Противоречивый материал, который хотя и сравнительно дешевый изначально, в эксплуатации обходится намного дороже. Перед тем как поднять брус на второй этаж, учтите, что материал дает усадку вплоть до 20 см, что очень существенно. Выбору поставщика, у которого Вы собираетесь приобрести строганный брус, нужно уделить особое внимание, так как материал покупается невысушенным, и высыхает уже в стенах. Кроме того, Вам придется потратить средства на законопачивание щелей, и отделку стен. Кстати, беря во внимание все ту же усадку, проводить отделочные работы рекомендуется не раньше, чем через шесть месяцев после строительства. Это, безусловно, не очень удобно.

    Профилированный

    Самый популярный вид на данный момент. Также из этого стройматериала часто делают одноэтажные бани для частного пользования. Имеет следующие плюсы: за счет того, что поверхность бруса обработана особым образом, зазоры при сцеплении практически исключены, это делает стены более теплыми (однако без специального теплоизоляционного материала такую постройку можно будет использовать лишь в теплое время года), устойчивыми к ветру. Здания из такого материала не подвержены усадке, их стены не нуждаются в дополнительной отделке, что существенно экономит бюджет.

    Клееный

    Технология изготовления этого вида бруса очень проста: он производится посредством склеивания между собой нескольких деревянных ламелий, для добавления прочности изделию, волокна ламелий скрещивают, как видно на фото. Этот вид получается высококачественным, имеет хорошие характеристики, так как отрезки ламелий с дефектами списывают и не пускают в производство.

    Покупка

    На что в первую очередь обратить внимание при покупке бруса:

    • поверхность бруса 200х200 должна быть максимально гладкой, без зазубрин, искривлений, зацепок. Эти нюансы могут значительно усложнить строительство;
    • тщательно проверьте брус на наличие трещин. Даже незначительный раскол со временем расширится, что может привести к появлению гнили;
    • ни в коем случае не покупайте брус, на котором просматриваются синие пятна. Строительство второго этажа из бруса такого качества невозможно, так как он уже подвержен внутренним гнилостным процессам.

    Правила монтажа

    Для того, чтоб результат Ваших усилий радовал Вас долгие годы, нужно соблюдать все нюансы, когда строится каркас второго этажа из бруса:

    • осуществить кладку нужно в несколько этапов — сначала выложить первый брус, поверх него настелить слой утеплителя. Оптимальным материалом утеплителя может быть пакля или войлок. Сверху утеплитель накрывается вторым брусом, выполняя фиксирующую функцию;
    • выберите способ скрепления элементов кладки между собой. Самый простой вариант — при помощи нагелей — специальных штырей, используемых для вертикальных соединений. Оптимальный промежуток между нагелями — 1.5 метра, для их установки сверлятся отверстия такого диаметра, чтоб штырь входил туго, без зазоров, и не раскачивался;
    • особо тщательно необходимо выполнить угловые соединения. Для этого, на одном из брусьев вырубается паз, а в соединенном — шип, который в точности соответствует размеру паза. Сопоставив шип и паз — получим прочное соединение элементов.

    Конечно, на первый взгляд кажется, что построить второй этаж из бруса достаточно просто, однако, прежде чем приступить к работе — изучите доступные в интернете видео о технологии, материалах, необходимых инструментах. Помните, что от тщательности, кропотливости Вашего труда зависит комфортность, качество и характеристики помещения, в котором Вы и Ваша семья будет проводить много времени. Сделайте постройку второго этажа действительно экономичной, и реализуйте свои строительные фантазии.

    Надстроить второй этаж дома

    Надстроить второй этаж дома.

    Здесь затронем тему материалов при строительстве 2 этажа дома.

    Как не ошибиться с выбором и построить на века!

    Начнем с того, для чего вам 2 этаж. Понятно, чтобы жить. Я имею в виду, какие помещения там будут.

    Вы думали об этом? Уверен, что да. И первым делом приходит на ум спальня. Конечно, куда же без неё, возможно, даже не одна и не две.

    Приведем наш список наиболее популярных помещений на втором этаже дома:

    1. Спальня,
    2. Кабинет,
    3. Зона отдыха,
    4. Гардеробная,
    5. Зимний сад,
    6. Ванная с джакузи,
    7. Парная / сауна.

    Спальня может выглядеть так, если она для взрослых людей,

    Или так, если это детская спальня.

    Кабинет. Вариант для одного человека.

    И для двоих людей. Просто – рабочее пространство дома.

    Учитывая, что сейчас всё больше людей переходит на удаленную работу, то рабочий кабинет дома – это почти необходимость. Тем более, что у всех бывали случаи, когда нужно что-то срочно доделать или переделать для работы и не хочется ехать в офис. Особенно, если до него добираться час.

    Можно всё сделать из дома.

    Зона отдыха – тут несколько вариантов, выбирайте, что вам удобно.

    Гардеробная. Нужно ведь где-то хранить зимнюю одежду, сумки и чемоданы для путешествий.

    Зимний сад. Пространство из зеленых растений. Учтите, что его нужно грамотно спроектировать. Чтобы количество теплопотерь было минимальным. В то же время обеспечивался оптимальный температурный и влажностный режимы. Это совсем непросто. Поэтому хорошенько подумайте, готовы ли вы почти ежедневно ухаживать за растениями.

    Ванная с джакузи (обязательное условие. Шучу, конечно.)

    Но это потрясающе!

    Парная или сауна. Сейчас есть инфракрасные парилки. Но и установить электрическую печь никто вам не помешает. Правда, нужно соблюсти все необходимые меры противопожарной безопасности.

    Из каких материалов надстроить второй этаж дома?

    Смотря из чего ваш дом.

    Если это дерево, то ответ очевиден – второй этаж нужно строить из такого материала или по каркасной технологии с обшивкой имитацией бруса или блок-хаусом. Если ваш дом из бруса, то вам в помощь имитация бруса, если же из бревна, то блок-хаус. Также никто не запрещает построить 2 этаж дома из такого же бруса и бревна. Правда, здесь нужно осмотреть фундамент, отмостку и стены первого этажа.

    И произвести расчет нагрузки с учетом второго этажа. Ведь может и не выдержать что-то и вас накроет новым строением. Тьфу-тьфу-тьфу, постучал по голове))

    Если ваш дом из кирпича или блоков. То опять-таки, начинаем с осмотра. Лучше вызвать специалиста из компании. Выезд инженера стоит от 5000 рублей. Зато вы получите грамотную консультацию. По крайне мере в нашей фирме.

    А строим из блоков или кирпича (сильно вряд ли, потому что весит он ого-го). Лучше газоблоки или теплая керамика. Они и прочные и весят немного. То есть не создадут избыточного давления на стены и фундамент.

    Также подходит и каркасный вариант. Почему бы и нет.

    По стоимости материалов:

    1. Дерево 1 и 2 сорт ГОСТ стоит от 9000 рублей за 1 м3,
    2. Дерево 1 и 2 сорт ТУ стоит от 8500 рублей за 1 м3,
    3. Газоблок плотностью D500 стоит от 3800 рублей за 1 м3,
    4. Металлочерепица стоит от 350 рублей за 1 м2.

    Это цены качественных материалов на 19.03.2019 год.

    Они постоянно меняются, поэтому сказать, сколько они будут стоить через год или два никто не берется.

    Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы надстроить второй этаж дома.

    Начать вы можете с выезда инженера на объект.

    Строительство домов

    Одно из существенных преимуществ частного дома – возможность расширения жилой площади. Можно возвести пристройку около дома или достроить второй этаж. В статье мы остановимся на ключевых моментах планирования и строительства дополнительного этажа на готовом здании. Приступая к возведению нового дома, второй этаж можно сразу включить в проект постройки.

    Содержание

    1. Полноценный второй этаж или мансарда
    2. Надстройка второго этажа: оценка рисков
    3. Технологии возведение второго этажа
    4. Способы усиления фундамента и стен дома
    5. Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ
    6. Особенности постройки этажа мансардного типа
    7. Дизайн второго этажа: фото

    Полноценный второй этаж или мансарда

    Верхнюю часть жилого дома можно спроектировать по-разному – это может быть полноценный этаж или мансарда. Выбор в пользу того или иного варианта надо делать, исходя из следующих параметров.

    • Площадь помещения. В стандартном этаже стены ровные, скошенные углы отсутствуют – это значительно расширяет полезную площадь пространства. Однако при грамотном проектировании, мансардное помещение тоже станет очень функциональным и комфортным местом в доме. Скосы в мансарде можно сделать не от самого пола, а на некоторой высоте или обустроить купольную крышу.
    • Назначение второго этажа. Для уютной спальни, детской комнаты, небольшой гостиной, мастерской или рабочего кабинета вполне хватить мансарды. Если на дополнительном уровне надо обустраивать несколько комнат, в том числе санузел или кухню, то лучше надстраивать полноценный этаж.
    • Стоимость постройки. Как показывает практика, возведение мансарды обходится дешевле. Экономятся средства на покупку материалов для стен, а основную статью расходов составляют: обустройство кровли, ее утепление, установка вентиляционной системы и изготовление специальных мансардных окон. Сооружение полноценного этажа часто требует усиления фундамента дома, а это дополнительные траты.
    • Экстерьер здания. Мансарда и полный этаж визуально воспринимаются по-разному. Полноценная надстройка придает дому более строгий, монументальный и солидный вид. При выборе мансардной конструкции расширяются возможности для создания оригинального образа дома. «Пластичность» мансардной крыши позволяет внедрять разные стилевые направления, дополнять экстерьер декоративными элементами и устанавливать необычные балконы.

    Надстройка второго этажа: оценка рисков

    Принимать окончательное решение о возведении второго этажа дома надо только после проведения технического обследования здания. Заказать экспертизу можно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификаты на проведение деятельности.

    Инженерное обследование позволит определить:

    • техническое состояние фундамента, стен и чердачного перекрытия;
    • наличие необходимого запаса жесткости и прочности;
    • способ укрепления конструкции.

    В результате экспертизы компания предоставит заказчику следующие документы:

    • акты осмотра и техническое заключение;
    • паспорт технического состояния;
    • поверочные расчеты конструкции;
    • рекомендации по эксплуатации здания и устранения дефектов;
    • рекомендации по реконструкции.

    Опытный эксперт рассчитает экономическую целесообразность надстройки и даст практичные рекомендации, как построить второй этаж дома

    Технологии возведения второго этажа

    Для постройки второго этажа частного дома применяют несколько технологий:

    • каменная кладка;
    • использование железобетонных конструкций (полистиролбетон);
    • укладка древесины;
    • каркасно-панельная технология;
    • сборные конструкции.

    Использование кирпича и железобетона обычно возможно после усиления стен и фундамента или на отдельных «сваях», которые располагаются по периметру всего дома. В деревянных домах второй этаж выкладывается из бруса, однако окончательную отделку можно будет сделать не ранее, чем через год.

    Усиление сооружения – достаточно трудоемкая и затратная работа. Если нет финансовых возможностей и времени, то надстройку можно выполнить из облегченных каркасных панелей или сборной конструкции.

    Достоинства каркасной технологии:

    • небольшой вес;
    • невысокая стоимость материалов;
    • пожаробезопасность;
    • возможность проводить работы при любых погодных условиях.

    На строительном рынке появились готовые сборные конструкции, которые состоят из отдельных элементов и компонуются в единое сооружение уже на месте строительства. Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа.

    Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве

    Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус – сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику.

    Читать еще:  Гидроизоляция облицовочного кирпича

    Способы усиления фундамента и стен дома

    Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

    При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

    Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

    Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

    Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

    Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома. Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

    Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

    Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

    Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

    Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

    Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ

    Рассмотрим возведение второго этажа из каркасных панелей, которые можно приобрести в готовом виде или изготовить самостоятельно.

    Для создания строительных панелей используют:

    • деревянные балки (удерживают объем и форму);
    • листы ДСП для внешней обшивки панелей;
    • теплоизоляционный материал – минеральная вата, пенополистирол и т.д. (толщина утеплителя – около 16 мм).

    Из балок сооружают каркас, прикручивают к нему внешнюю панель, заполняют утеплителем и закрывают вторым листом ДСП.

    Последовательность строительства дополнительного этажа:

    1. Демонтировать крышу дома: снять кровельное покрытие, разобрать стропильный каркас и убрать балки.
    2. На строительную площадку поднять панели. Для этого понадобится лебедка или подъемный кран.
    3. Установить торцевые стены и скрепить их между собой продольными балками. Для прочности конструкции соединить их вертикальными элементами.
    4. К продольным балкам прикрепить стропила. В местах расположения окон закрепить вертикальные балки.
    5. Обшивка торцевых стен. Для работ можно использовать тот же материал, что и для изготовления панелей: уплотнитель, ДСП и теплоизоляция.
    6. На каркас крыши монтировать обрешетку и уложить «кровельный» пирог.
    7. Следующий этап – обустройство пола, установка окон и отделка стен и потолка.

    Заранее надо продумать размещение лестницы на второй этаж дома. При обустройстве полноценного жилого этажа лестничный проем делается со стороны прихожей или гостиной. На мансарду можно подниматься с террасы, веранды или коридора.

    Проем и лестница на второй этаж дома: фото

    Для создания межкомнатных стен лучше использовать листы гипсокартона – они легкие и не будут создавать дополнительную нагрузку на стены и фундамент дома

    Особенности постройки этажа мансардного типа

    Приведем некоторые практические рекомендации по возведению мансардного этажа:

    1. Покупка готовых сборно-разборных конструкций существенно облегчает возведение мансарды.
    2. Для постройки мансардного этажа можно использовать дерево. Однако конструкция из такого материала, по сравнению с кирпичными и бетонными сооружениями менее долговечна и подвержена к атмосферным воздействия.
    3. К утеплению и гидроизоляции крыши предъявляются более высокие требования, так как здесь отсутствует «защитное» чердачное помещение.
    4. Надо позаботиться о достаточном вентилировании помещения. Для этого обустраивают черновой потолок – листовой материал прикрепить к стропильным балкам, а на него уложить слой гидро- и теплоизоляции. Между утеплителем и балками должна оставаться воздушная прослойка. Перед обрешеткой обязательно должен быть слой пароизолирующего материала.

    Дизайн второго этажа: фото

    На второй этаж мансардного типа можно вынести гостиную. Небольшая комната кажется достаточно просторной благодаря большим окнам и хорошему освещению.

    Спальня на полноценном втором этаже. Белая мебель освежает комнату и делает помещение более светлым. Этот прием особенно актуален для комнат с отделкой из дерева и вагонки.

    На мансарде можно обустроить уютный домашний кинотеатр. В интерьере использовались натуральные материалы – дерево, и искусственные – пластиковые панели. Комфорт и теплоту добавляют яркие кресла-мешки и подушки.

    Изогнутые формы потолка кажутся более мягкими благодаря светлой расцветке и текстильному обрамлению окна.

    Лестница на мансардный этаж, декорированная художественной ковкой.

    Терраса для отдыха на крыше дома – модный и практичный вариант обустройства плоской кровли.

    Дизайн холла второго этажа. Использование зеркал позволило визуально расширить узкий коридор.

    Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

    Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

    Что нужно сделать перед началом строительства

    Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

    Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

    После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

    Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

    Что выбрать — этаж или мансарду

    Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

    Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

    • возводят полноценный второй этаж;
    • организовывают мансарду на чердаке;
    • выстраивают новую мансарду.

    Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

    При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

    Мансарда

    Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

    Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

    Мансардные конструкции разнообразны по форме:

    • односкатные;
    • двускатные;
    • вальмовые;
    • с «кукушкой».

    Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

    Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

    Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

    Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

    Особенности строительства второго этажа

    Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

    Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

    Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

    Виды надстроек

    При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

    • кладки из кирпича или блоков;
    • монолитным бетонированием верхнего яруса;
    • монтажа конструкций из деревянных элементов;
    • сборкой каркаса и обшивки;
    • установки каркасно-щитовых панелей.

    Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

    Пристройка из блоков на кирпичные стены

    Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

    • устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
    • кладку стен на нужную высоту;
    • монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
    • установку мауэрлата;
    • устройство стропильной системы и перекрытия;
    • укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
    • настилку кровельных материалов.

    Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.
    Заключительный этап — наружная отделка, которая объединит визуально два этажа.

    Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

    Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

    Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
    Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

    Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

    На Руси первые «многоэтажки» представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

    Каркасная надстройка на стены из пеноблока

    Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

    Монтаж включает операции:

    1. Разборка существующей кровли.
    2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
    3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
    4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
    5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
    6. Устройство полов и потолка.
    7. Наружная и внутренняя отделка.

    Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом «в лапу». Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

    Баня в надстройке

    Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
    Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

    Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

    Надстройка квартиры

    Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

    Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

    Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

    Надстройки в деревянных домах

    Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

    Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

    Итого

    Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector