Adv-fabrika.ru

Ремонт и Дизайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Перекрытия из сборного железобетонного настила

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам

Признаки износаКоличествен­ная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Незначительные трещины перпендикулярно балкам0-20Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами
Трещины в средней части сводов вдоль балокШирина трещин до 1 мм21-40Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей
Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок, расшатывание отдельных кирпичей, выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей, коррозии балокТо же, до 2 мм. Уменьшение сечения балок на 10%41-60Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок
Ослабление кирпичной кладки, массовое выпадение кирпичей, наличие временных подпорок, коррозия и заметные прогибы балокПрогиб металлических балок до 1/150 пролета. Уменьшение сечения балок более 10%61-80Полная замена перекрытия
Признаки износаКоличествен­ная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Мелкие отслоения и трещины в фактурном слоеПовреждения на площади до 10%0-10Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами
Отпадение фактурного слоя местамиПовреждения на площади до 20%11-20Восстановление фактурного слоя
Усадочные трещины в нижних плитахШирина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 0,5 м21-30Заделка трещин в плитах
Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибыШирина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета31-40Усиление нижних плит местами; заделки трещин
Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебельюШирина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета41-50Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах
Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры, изломы и прогиб плитПрогиб до 1/50 пролета51-60Полное усиление нижних плит или их замена
Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плитПрогиб 1/50 пролета61-80Полная замена перекрытий

Признаки износаКоличествен­ная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Трещины в швах между плитамиШирина трещин до 2 мм0-10Расшивка швов
Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швовСмещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10%11-20Выравнивание поверхности потолка
Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стеныСмещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20%21-30Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила на опорной части
Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опиранияШирина трещин до 1 мм31-40Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены
Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогибШирина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета41-50Усиление плит, заделка трещин
Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогибШирина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета51-60Усиление плит и мест опирания, заделка трещин
Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плитПрогиб более 1/80 пролета61-80Полная замена плит

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок – по табл. 28, железобетонных – по табл. 32.

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Мелкие отслоения и│Повреждения на│ 0-10 │Заделка трещин и│

│трещины в фактурном слое│площади до 10% │ │ремонт фактурного│

│Отпадение фактурного│Повреждения на│ 11-20 │Восстановление │

│слоя местами │площади до 20% │ │фактурного слоя │

│Усадочные трещины в│Ширина трещин до│ 21-30 │Заделка трещин в│

│нижних плитах │1 мм. Суммарная│ │плитах │

│ │длина трещин на│ │ │

│Отдельныеглубокие│Ширина трещин до│ 31-40 │Усиление нижних плит│

│трещины в нижних плитах│2 мм. Прогибы до│ │местами; заделки│

│и в местах опирания│1/120 пролета │ │трещин │

│Продольные и поперечные│Ширина трещин до│ 41-50 │Усиление нижних плит│

│глубокие трещины на│3 мм. Суммарная│ │местами, заделка│

│нижних плитах, прогиб│длина трещин на│ │выбоин в верхних│

│нижних плит,│1 м2 до 1 м.│ │плитах │

│продавливание верхних│Прогиб до 1/100│ │ │

│плит под мебелью │пролета │ │ │

│Массовыесквозные│Прогиб до 1/50│ 51-60 │Полное усиление│

│продольные трещины на│пролета │ │нижних плит или их│

│нижних плитах, отпадение│ │ │замена │

│защитного слоя нижних│ │ │ │

│плит с обнажением│ │ │ │

│арматуры, изломы и│ │ │ │

│Прогибы, местами│Прогиб до 1/50│ 61-80 │Полная замена│

│отпадение бетона нижних│пролета │ │перекрытий │

│плит, отслоение бетона и│ │ │ │

│обнажение ребер верхних│ │ │ │

Таблица 30

Перекрытия из сборного железобетонного настила

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Трещины в швах между│Ширина трещин до│ 0-10 │Расшивка швов │

│Незначительное смещение│Смещение плит до│ 11-20 │Выравнивание │

│плит относительно одна│1,5 см.│ │поверхности потолка │

│другой по высоте│Поврежденияна│ │ │

│вследствие деформаций;│площади до 10 % │ │ │

│слоя в заделке швов │ │ │ │

│Значительное смещение│Смещение плит по│ 21-30 │Выравнивание │

│плит перекрытий│высоте до 3 см.│ │поверхности потолка с│

│относительно друг друга│Повреждения на│ │установкой арматурных│

│по высоте, следы│площади до 20% │ │сеток, устройство│

│протечек в местах│ │ │цементно-песчаных │

│опирания плит на│ │ │пробок в пустотах│

│наружные стены │ │ │настила на опорной│

│Трещины в плитах, следы│Ширина трещин до│ 31-40 │Укрепление мест│

│протечек или промерзаний│1 мм │ │опирания плит.│

│на плитах и на стенах в│ │ │Заделка пустот в│

│местахопирания │ │ │торцах в местах│

│ │ │ │опирания на наружные│

│Поперечные трещины в│Ширина трещин до│ 41-50 │Усиление плит,│

│плитах без оголения│2 мм. Прогиб до│ │заделка трещин │

│арматуры, прогиб │1/100 пролета │ │ │

│Глубокиепоперечные│Ширина трещин│ 51-60 │Усиление плит и мест│

│трещины с оголением│более 2 мм.│ │опирания, заделка│

│арматуры, прогиб │Прогиб до 1/80│ │трещин │

│Множественныеглубокие│Прогиб более│ 61-80 │Полная замена плит │

│трещины в плитах,│1/80 пролета │ │ │

│смещение плит из│ │ │ │

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок — по табл.28, железобетонных — по табл.32.

Таблица 31

Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Трещины в местах│Ширина трещин до│ 0-10 │Заделка трещин │

│примыканий к стенам │0,5 мм │ │ │

│Трещины в плитах│Ширина трещин до│ 11-20 │Заделка единичных│

│(усадочные или вдоль│2 мм. Суммарная│ │трещин или затирка│

│рабочего пролета) │длина усадочных│ │усадочных трещин │

│Трещины в плитах поперек│Ширина раскрытия│ 21-30 │То же, с│

│рабочего пролета или│трещин до 2 мм.│ │восстановлением │

│множественные усадочные │Суммарная длина│ │защитного слоя бетона│

│ │на 1 м2 до 1,5 м│ │ │

│Трещины, прогибы, следы│Трещины более 2│ 31-40 │Заделка трещин,│

│протечек или промерзаний│мм. Прогибы до│ │устранение причин│

│в местах примыканий к│1/150 пролета │ │намокания плит │

│Развивающиеся трещины у│Прогибы до 1/100│ 41-50 │Усиление опорных│

│опорных участков плит,│пролета │ │участков плит.│

│прогибы │ │ │Заделка трещин │

│Увеличение трещин и│Прогибы до 1/100│ 51-80 │Усиление плит или их│

│прогибов во времени │пролета. Трещины│ │замена │

Таблица 32

Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Отдельные трещины в│Ширина трещин до│ 0-40 │Восстановление путем│

│растянутой зоне,│1 мм. Глубина│ │инъекции цементного│

│незначительное │отколов до 3 мм,│ │раствора в трещины,│

│увлажнение местами,│не более трех на│ │нанесение цементной│

│поверхностные отколы в│1 м2 │ │штукатурки с│

│растянутой зоне, прогибы│ │ │предварительной │

│Трещины различных│Ширина трещин до│ 41-50 │Усиление балок│

│направлений, следы│2 мм. Коррозия│ │перекрытий и покрытий│

│увлажнения бетона│арматуры до 10%│ │ │

│агрессивными водами,│до 1/150 пролета│ │ │

│отслоение защитного слоя│ │ │ │

│бетона в растянутой│ │ │ │

│зоне, оголение и│ │ │ │

│и глубокие сколы бетона│ │ │ │

│на большой площади│ │ │ │

│Трещины по всей длине и│Ширина трещин│ 61-80 │Замена балок│

│высоте балки в середине│более 2 мм.│ │перекрытия и покрытия│

│пролета и в растянутой│Коррозия │ │ │

│зоне, следы постоянного│арматуры более│ │ │

│увлажнения бетона│10% сечения.│ │ │

│агрессивными водами,│1/150 пролога │ │ │

│оголение и сильная│ │ │ │

│выбоины и сколы бетона в│ │ │ │

Лестницы

Таблица 33

Лестницы деревянные

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Мелкие трещины и│Повреждения на│ 0-20 │Заделка трещин,│

│небольшое коробление│площади до 10% │ │ремонт ступеней │

│Трещины и сколы в│Повреждения 20%│ 21-40 │Замена ступеней,│

│ступенях, повреждения│ступеней и перил│ │ремонт перил │

│Ступени стерты, трещины│Повреждения на│ 41-60 │Замена настила│

│вдоль волокон в досках│площади до 30% │ │площадок, ступеней,│

│на лестничной площадке и│ │ │укрепление перил │

│в ступенях, перила│ │ │ │

│Разрушение врубок в│ — │ 61-80 │Полная замена всех│

│конструкции лестницы,│ │ │конструкций лестницы │

│гниль и прогибы в│ │ │ │

│тетивах, зыбкость при│ │ │ │

Таблица 34

Лестницы по стальнымкосоурам

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Мелкие выбоины и трещины│ — │ 0-20 │Заделка трещин и│

│в ступенях, отдельные│ │ │выбоин, ремонт перил │

│Выбоины и отбитые места│Повреждения на│ 21-40 │Перекладка ступеней с│

│со сквозными трещинами в│площади до 20% │ │добавлением новых;│

│отдельных ступенях,│ │ │заделка выбоин,│

│поверхности ступеней│ │ │замена перил │

│стерты, перила местами│ │ │ │

│Ступени стерты и местами│Повреждения на│ 41-60 │Перекладка ступеней с│

│разбиты, сквозные│площади до 50% │ │добавлением новых;│

│трещины в площадках,│ │ │устройство цементного│

│ограждающая решетка│ │ │пола с металлической│

│расшатана │ │ │сеткой на площадке;│

│Ступени и площадки│То же, более│ 61-80 │Полная замена│

│истерты, часть ступеней│50%. Прогиб│ │лестницы │

│и ограждающей решетки│косоуров более│ │ │

│отсутствует. Косоуры│1/150 пролета │ │ │

Таблица 35

Лестницы железобетонные

│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │

│ │ оценка │ ский │ работ │

│Редкие трещины на│Ширина трещин до│ 0-20 │Затирка трещин,│

│ступенях, отдельные│1 мм │ │ремонт перил │

│Выбоины и сколы местами│То же, до 2 мм │ 21-40 │Заделка отбитых мест,│

│в ступенях, перила│ │ │ремонт перил.│

│повреждены, лестничные│ │ │Усиление │

│площадки имеют трещины│ │ │железобетонных │

│поперек рабочего пролета│ │ │лестничных площадок │

│В подступенкахглубокие│Ширина трещин 2│ 41-60 │Усиление │

│трещины, отдельные│мм. Прогиб│ │подступенков, заделка│

│проступи отпали,│косоуров │ │разрушенных мест и│

│маршевые плиты (косоуры)│(маршей) до│ │замена местами│

│имеют трещины и│1/200 пролета │ │проступей, усиление│

│обнажения арматуры,│ │ │маршевых плит│

│прогиб косоуров (маршей)│ │ │(косоуров) │

│Марши и площадки имеют│Прогиб до 1/150│ 61-80 │Полная замена│

│прогибы и местные│пролета │ │лестницы │

│разрушения, трещины в│ │ │ │

│плит с несущими│ │ │ │

│расшатаны и местами│ │ │ │

Лоджии, балконы, козырьки

Таблица 36

Дата добавления: 2018-05-02 ; просмотров: 515 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Признаки износаКоличественная оценкаФизичес­кий из­нос, %Примерный состав работ
Мелкие отслоения и трещины в фактурном слоеПовреждения на площади до 10 %0—10Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами
Отпадение фактурного слоя местамиПовреждения на площади до 20 %11—20Восстановление фактурного слоя
Усадочные трещины в нижних плитахШирина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1м 2 до 0,5 м21—30Заделка трещин в плитах
Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибыШирина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета31—40Усиление нижних плит местами; заделки трещин
Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебельюШирина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета41—50Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах
Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнажением арматуры, изломы и прогиб плитПрогиб до 1/50 Пролета51—60Полное усиление нижних плит или их замена
Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плитПрогиб 1/50 Пролета61—80Полная замена перекрытий

Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Трещины в местах примыкании к стенамШирина трещин до 0,5 мм0—10Заделка трещин
Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 0,8 м11—20Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин

Окончание табл. 31

Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочныеШирина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 1,5 м21—30То же, с восстановлением защитного слоя бетона
Трещины, прогибы, следы протечек или промерзании в местах примыкания к наружным стенам.Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета31—40Заделка трещин, устранение намокания плит
Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибыПрогибы до 1/100 Пролета41—50Усиление опорных участков плит. Заделка трещин
Увеличение трещин и прогибов во времениПрогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм.51—80Усиление плит или их замена

КРЫШИ

Крыши деревянные

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Ослабление креплений: болтов, хомутов скоб; повреждение деталей слуховых Окон0—20Ремонт креплений и деталей слуховых окон
Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединенийПовреждения на площади до 20 %21—40Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок
Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; увлажнение древесиныТо же. до 50 %41—60Смена мауэрлата части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки
Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши61—80Полная замена деревянной конструкции крыши
Читать еще:  Как сделать монолитное перекрытие своими руками

Крыши железобетонные сборные

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ. %Примерный состав работ
Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков0—20Устранение мелких Повреждений
Трещины в кирпичных столбиках или опорных участках железобетонных панелей, мелкие пробоины в плитах покрытия, гниль в деревянных деталяхПовреждения на площади до 20 %21—40Усиление кирпичных столбиков или опорных участков железобетонных панелей, заделка пробоин, замена поврежденных деревянных деталей
Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках и плитах, протечки крышШирина раскрытия трещин до 2 мм.41—60Усиление железобетонных стропильных балок и плит Заделка трещин и выбоин
Сквозные трещины в стро­пильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушение кирпичных столбиков и опорных участков железобетонных панелей стен; обнажение арматурыШирина раскрытия трещин более 2 мм. Прогибы плит более 1/100 пролета. Повреждения на площади более 20 %61—80Полная замена конструкции Крыши

Кровли рулонные

Признаки износаФизический износ. %Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям прогиб настенных желобов0—20Ремонт кровли, желобов местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей местах примыканий к вертикальным поверх водоприемного устройства (в плоских крышах)21—40Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем: ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств

Окончание табл. 41

Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25 % кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки. Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена41—60 61—80 61-80Ремонт кровли с покры­тием двумя слоями рубе­роида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки. Полная замена кровли

Кровли мастичные

Признаки износаФизический износ, %Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10 %.0—20Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10 % кров ли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприем­ных устройств (в плоских крышах)21—40Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до20 % площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки41—60Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, уст­ройство примыканий к вертикальным поверхностям,­ замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки61—80Полная замена кровли с ремонтом основания

Кровли стальные

Признаки износаФизический износ, %Примерный состав работ
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке; отдельные протечки0-20Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами.
Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре чердака; повреждения настенных желобов21-40Постановка заплат, смена отдельных листов до 10 % площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов разжеблоков
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек.41-60Замена настенных желобов, разжеблоков и рядового покрытия от 10 до 25 % площади кровли;
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки61-80Полная замена кровли

ПОЛЫ

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Конструктивное решение крупнопанельного дома из прокатных элементов серии ii-35

Первый экспериментальный 5-этажный дом с применением прокатных панелей построен на Копытовке в Москве по проекту САКБ и Главмосстроя. В основу планировки дома положены жилые секции 1—2 — 3 и 1— 2— 2—2. Фасады дома решены с открытой сеткой швов между чередующимися панелями размером на одну и на две комнаты, квартиры без балконов, под широкими окнами устраиваются цветочницы.

Конструктивное решение дома из прокатных панелей выполнено по бескаркасной системе с внутренними поперечными несущими стенами, расположенными через 3,2 и 2,6 м, с самонесущими продольными и несущими торцовыми наружными стенами. Все конструктивные элементы (наружные и внутренние стены, перекрытия, крыши, степы подполья) смонтированы из составных двухскорлупных железобетонных панелей.

Скорлупы представляют собой часторебристые железобетонные плиты с идущими в двух направлениях ребрами высотой 70 мм, с размерами ячеек, образуемых ребрами, 30 X 30 см и с толщиной скорлуп в пределах 15— 25 мм. Из ребристых скорлуп на заводе комплектовались спаренные панели с помощью стальных накладок, приваренных к закладным деталям («коронкам») в ребрах скорлуп; при принятом соединении не обеспечивалась совместная статическая работа двух скорлуп, объединенных в одной панели.

Двухскорлупные внутренние стены по сравнению со сплошными стенами типовых проектов серии 1-464 при меньшей несущей способности требовали большего расхода стали и цемента и стоили дороже. Наружные стены из двухскорлупных панелей, утепленных минераловатными плитами, имели худшие показатели по сравнению с трехслойными стеновыми панелями. По этим соображениям применение двухскорлупных панелей для устройства наружных и внутренних стен оказалось невыгодным, более целесообразно использовать двухскорлупные конструкции в горизонтальных элементах зданий — в крышах и перекрытиях.

Типовые проекты домов серии II-35 разработаны САКБ. Для устройства конструкций домов этой серии использованы такие же, как и для экспериментального дома на Копытовке, железобетонные тонкостенные скорлупы, изготовляемые на станах инж. Н. Я. Козлова методом вибропроката из бетона марки 200. Типовой проект 5-этажного пятисекционного дома с трехквартирными секциями и с высотой этажей 2,74 м приведен на рис. 3-5. Конструктивная схема дома решена с поперечными несущими стенами-перегородками и самонесущими наружными стенами, кроме торцовых, которые являются несущими.

Рис. 3-5. Крупнопанельный дом из прокатных элементов серии ii-35

а — план торцовой секции; б—узлы сопряжений панелей стен н перекрытий: 1—панель внутренней стены; 2 —нижняя скорлупа панели перекрытии (верхняя скорлупа условно не показана); 3 — фиксатор для установки панели стены; в, г— вертикальный и горизонтальный стыки наружных панелей; 1— поперечные несущие стены из двух прокатных часторебристых панелей; 2 — наружные стены из двух прокатных часторебристых панелей с утеплителем из минераловатных плит; 3 —нижняя потолочная панель перекрытия; 4— панель пала; 5 —цементный раствор

Панели наружных самонесущих продольных и несущих торцовых стен надземной части выполняются размером на одну, две и три комнаты. Панели, комплектуются на заводе из двух прокатных скорлуп с прокладкой между ними утеплителя из минераловатных плит толщиной 10 см, с устройством пароизоляции с внутренней стороны. Общая толщина панелей наружных стен 26 см. Внутренние поперечные несущие панели состоят из двух скорлуп общей толщиной 15—20 см; панели, устанавливаемые между квартирами, имеют прокладку между скорлупами из древесноволокнистых плит.

Цокольные панели и панели перекрытия над техническим подпольем изготовляются также из железобетонных вибропрокатных скорлуп. Фундаменты под наружные торцовые несущие степы и поперечные несущие стены-перегородки монтируются из сборных железобетонных блоков. Цокольные панели продольных стен устанавливаются на фундаментные блоки под поперечными несущими стенами.

Междуэтажные перекрытия состоят из двухскорлупных прокатных панелей размером на комнату. Скорлупы соединяются металлическими связями на сварке с укладкой между скорлупами упругих прокладок. Такими же упругими прокладками верхние скорлупы перекрытий изолируются от всех других конструкций здания. Для центровки панелей внутренних стен при монтаже в них предусмотрены фиксаторы из полосовой стали, которые привариваются к закладным деталям панелей перекрытий (рис. 3-5, б).

Стеновые панели монтируются на цементном растворе марки 100, они соединяются между собой с помощью металлических монтажных связей, привариваемых к закладным деталям. Все открытые стальные поверхности после монтажа покрываются антикоррозионным составом. Вертикальные швы в панелях наружных стен конопатятся минеральной ватой, антисептированной и битумизированной паклей и зачеканиваются снаружи пластичным цементным раствором марки 100 (рис. 3-5, в).

Межкомнатные однослойные перегородки и межквартирные двухслойные перегородки с зазором 4 см монтируются из гипсобетонных прокатных панелей толщиной 8 см. Лестницы выполняются из сборных железобетонных маршей и панелей. Сборные асбестоцементные санитарные кабины изготовляются на заводе и устанавливаются на песчаную подготовку толщиной 3 см.

Крыша выполняется из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей размером па комнату с устройством воздушной прослойки для проветривания. Утеплитель из минераловатных плит укладывается на нижнюю скорлупу по пароизоляции из Двух слоев пергамина. Кровельный ковер из четырех слоев рубероида наклеивается непосредственно на верхнюю железобетонную скорлупу. Отвод атмосферных вод с кровли осуществляется внутренними водостоками.

В 1959—1960 гг. в Москве было построено более 30 жилых домов серии ii-35, в процессе внедрения в практику строительства такого типа домов были выявлены их конструктивные недостатки. Конструкции наружных стен из прокатных панелей, утепленных минераловатными плитами с малонадежными металлическими связями, работающими в сложных температурно-влажностных условиях, оказались недостаточно долговечными.

Конструктивные недостатки наружных стен из прокатных панелей

  • Применение для скорлуп пластичных песчаных смесей с высоким расходом цемента вызывало появление большого числа усадочных трещин, что способствовало постепенному разрушению наружных скорлуп панелей;
  • металлические связи между панелями и скорлупами не имели необходимой защиты от коррозии;
  • неудачная конструкция крепления оконных блоков с гипсоцементными откосами не обеспечивала герметизации этих узлов;
  • тонкие кромки скорлуп обламывались при транспортировке, в результате все эти недочеты, которые еще усугублялись низким качеством изделий, изготовляемых в деревянной оснастке, привели к тому, что производство слоистых панелей из прокатных скорлуп-плит было прекращено.

В 1961—1962 гг. СКВ Прокатдеталь разработало улучшенную конструкцию наружных трехслойных панелей с существенными изменениями ряда узлов. Скорлупы по периметру и в оконных проемах запроектированы с утолщенными ребрами, которые образуют четкие грани панелей и готовые откосы проемов; окопные блоки закладываются между скорлупами и к ним примыкает утеплитель; скорлупы скрепляются между собой при помощи болтовых соединении, надежно защищаемых от коррозии специальными долговечными покрытиями.

Скорлупы для трехслойных наружных панелей, так же как и другие вибропрокатные конструкции, изготовляются на щебеночном бетоне с нормальным расходом цемента и с обязательным применением металлической оснастки, обеспечивающей точные геометрические размеры изделий. Более совершенная технология изготовления вибропрокатных деталей создает условия для получения панелей с гладкой поверхностью без трещин и дает возможность наносить на панели в процессе проката фактурный или облицовочный слой, исключающий необходимость в последующей наружной отделке,

В связи с этими улучшениями представляется целесообразным использовать трехслойные конструкции наружных стеновых панелей из вибропрокатных скорлуп с эффективными утеплителями в крупнопанельном строительстве.

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная горячая линия юридической помощи

  • Энциклопедия ипотеки
  • Кодексы
  • Законы
  • Формы документов
  • Бесплатная консультация
  • Правовая энциклопедия
  • Новости
  • О проекте
Бесплатная консультация
Навигация
Федеральное законодательство
  • Конституция
  • Кодексы
  • Законы

Действия

  • Главная
  • «ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. ВСН 53-86(р)» (утв. Приказом Госстроя СССР от 24.12.86 N 446)

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настиловПрогибы балок и настилов до 1/150 пролета0 — 40Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами
Поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогоновПоражение гнилью на площади до 10%. Прогиб балок и прогонов до 1/100 пролета41 — 60Усиление балок; разборка и ремонт части перекрытия
Сильное поражение древесины гнилью, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах соединений балок, прогиб балок и прогоновПрогиб балок и прогонов до 1/50 пролета61 — 80Полная замена покрытия и перекрытия

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Усадочные трещины в штукатурном слое, частичное отслоение штукатуркиШирина трещин до 0,5 мм. Суммарная длина трещин на 1 кв. м до 0,5 м0 — 10Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя
Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукиванииШирина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 кв. м до 1 м11 — 20Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката
Следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка местами разрушиласьПовреждения на площади до 20%21 — 30Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины
Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке31 — 40Усиление балок, частичная замена наката
Глубокие трещины в местах сопряжений балок с несущими стенами, следы увлажнений41 — 50Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката
Глубокие трещины в перекрытии, наличие временных креплений в отдельных местах51 — 60Усиление и частичная замена балок
Диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии; заметный прогиб; временные подпорки; обнажение древесины балок; поражение гнилью и жучкомПрогиб потолка до 1/100 пролета61 — 70Полная замена покрытия
Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось71 — 80

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Незначительные трещины перпендикулярно балкам0 — 20Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами
Трещины в средней части сводов вдоль балокШирина трещин до 1 мм21 — 40Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей
Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок, расшатывание отдельных кирпичей, выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей, коррозия балокТо же, до 2 мм. Уменьшение сечения балок на 10%41 — 60Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок
Ослабление кирпичной кладки, массовое выпадение кирпичей, наличие временных подпорок, коррозия и заметные прогибы балокПрогиб металлических балок до 1/150 пролета. Уменьшение сечения балок более 10%61 — 80Полная замена перекрытия

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Мелкие отслоения и трещины в фактурном слоеПовреждения на площади до 10%0 — 10Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами
Отпадение фактурного слоя местамиПовреждения на площади до 20%11 — 20Восстановление фактурного слоя
Усадочные трещины в нижних плитахШирина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 кв. м до 0,5 м21 — 30Заделка трещин в плитах
Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибыШирина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета31 — 40Усиление нижних плит местами; заделки трещин
Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебельюШирина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 кв. м до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета41 — 50Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах
Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнажением арматуры, изломы и прогиб плитПрогиб до 1/50 пролета51 — 60Полное усиление нижних плит или их замена
Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плитПрогиб 1/50 пролета61 — 80Полная замена перекрытий

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Трещины в швах между плитамиШирина трещин до 2 мм0 — 10Расшивка швов
Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швовСмещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10%11 — 20Выравнивание поверхности потолка
Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стеныСмещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20%21 — 30Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части
Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опиранияШирина трещин до 1 мм31 — 40Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены
Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогибШирина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета41 — 50Усиление плит, заделка трещин
Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогибШирина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета51 — 60Усиление плит и мест опирания, заделка трещин
Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плитПрогиб более 1/80 пролета61 — 80Полная замена плит

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок — по табл. 28, железобетонных — по табл. 32.

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ

Признаки износаКоличественная оценкаФизический износ, %Примерный состав работ
Трещины в местах примыканий к стенамШирина трещин до 0,5 мм0 — 10Заделка трещин
Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 кв. м до 0,8 м11 — 20Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин
Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочныеШирина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 кв. м до 1,5 м21 — 30То же, с восстановлением защитного слоя бетона
Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенамТрещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета31 — 40Заделка трещин, устранение причин намокания плит
Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибыПрогибы до 1/100 пролета41 — 50Усиление опорных участков плит. Заделка трещин
Увеличение трещин и прогибов во времениПрогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм51 — 80Усиление плит или их замена

МОНОЛИТНЫЕ И СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ БАЛКИ ПОКРЫТИЙ И ПЕРЕКРЫТИЙ

Правила оценки физического износа жилых зданий (стр. 5 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Мелкие трещины и редкие
сколы

Площадь по —
вреждений до
10%

Заделка трещин и
сколов

Ощутимая зыбкость пере —
городок, трещины между
плитами и в местах со —
пряжения плит со стойка-
ми каркаса

Укрепление плит
перегородок

Выпучивание и выпадение
отдельных плит, заметные
отклонения от вертикали;
сквозные трещины в мес —
тах сопряжения со смеж —
ными конструкциями; по —
ражение гнилью

Отклонения от
вертикали до
1/100 высоты
помещения

Переборка пере —
городок с добав-
лением новых ма-
териалов

Разрушение плит, гори —
зонтальные и вертикаль —
ные деформации перегоро-
док, отклонения от вер —
тикали, поражение
гнилью, деформации и
местные разрушения кар —
каса перегородок

Полная замена
перегородок

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

Зазоры и щели между дос-
ками наката, прогибы ба-
лок и настилов

Прогибы балок
и настилов до
1/150 пролета

Заделка щелей и
зазоров. Усиле —
ние балок места-
ми

Поражение верхних слоев
древесины грибком, не —
большие трещины, частич-
ное скалывание в узлах
соединений балок с на —
стилом, прогиб балок и
прогонов

Поражение
гнилью на пло-
щади до 10%.
Прогиб балок и
прогонов до
1/100 пролета

Усиление балок;
разборка и ре —
монт части пе —
рекрытия

Сильное поражение древе-
сины гнилью, появление
продольных и поперечных
трещин, расслоение дре —
весины, полное или час —
тичное скалывание в уз —
лах соединений балок,
прогиб балок и прогонов

Прогиб балок и
прогонов до
1/50 пролета

Полная замена
покрытия и пе —
рекрытия

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

Усадочные трещины в шту-
катурном слое, частичное
отслоение штукатурки

Ширина трещин
до 0,5 мм.
Суммарная дли-
на трещин на 1
кв. м до 0,5 м

Затирка трещин и
восстановление
штукатурного
слоя

Усадочные трещины, отпа-
дение и отслоение штука-
турки, глухой звук при
простукивании

Ширина трещин
до 1 мм. Сум —
марная длина
трещин на 1
кв. м до 1 м

Восстановление
штукатурки, мел-
кий ремонт нака-
та

Следы протечек на потол-
ке; перенасыщение засып-
ки влагой, отдельные
участки которой слежа —
лись, обмазка местами
разрушилась

Повреждения на
площади до 20%

Смена негодной
обмазки и засып-
ки или ее рыхле-
ние и досыпка;
очистка и анти —
септирование
древесины

Ощутимая зыбкость, диа —
гональные трещины на по-
толке

Усиление балок,
частичная замена
наката

Глубокие трещины в мес —
тах сопряжений балок с
несущими стенами, следы
увлажнений

Вскрытие части
перекрытия, уси-
ление концов ба-
лок и частичная
замена наката

Глубокие трещины в пе —
рекрытии, наличие вре —
менных креплений в от —
дельных местах

Усиление и час —
тичная замена
балок

Диагональные, продольные
и поперечные трещины в
перекрытии; заметный
прогиб; временные под —
порки; обнажение древе —
сины балок; поражение
гнилью и жучком

Прогиб потолка
до 1/100 про —
лета

Полная замена
покрытия

Конструкция на грани
разрушения, которое мес-
тами уже началось

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ

Незначительные трещины
перпендикулярно балкам

Заделка и рас —
шивка трещин;
крепление сводов
местами

Трещины в средней части
сводов вдоль балок

Ширина трещин
до 1 мм

Расшивка трещин,
укрепление от —
дельных кирпичей

Глубокие трещины в сред-
ней части сводов вдоль
балок, расшатывание от —
дельных кирпичей, выще —
лачивание раствора в
швах, выпадение отдель —
ных кирпичей, коррозия
балок

То же, до 2
мм. Уменьшение
сечения балок
на 10%

Крепление сво —
дов, замена от —
дельных кирпи —
чей. Усиление
сводов с пере —
боркой отдельных
участков кладки,
усиление балок

Ослабление кирпичной
кладки, массовое выпаде-
ние кирпичей, наличие
временных подпорок, кор-
розия и заметные прогибы
балок

Прогиб метал —
лических балок
до 1/150 про —
лета. Уменьше-
ние сечения
балок более
10%

Полная замена
перекрытия

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ

Мелкие отслоения и тре —
щины в фактурном слое

Повреждения на
площади до 10%

Заделка трещин и
ремонт фактурно-
го слоя местами

Отпадение фактурного
слоя местами

Повреждения на
площади до 20%

Восстановление
фактурного слоя

Усадочные трещины в ниж-
них плитах

Ширина трещин
до 1 мм. Сум —
марная длина
трещин на 1
кв. м до 0,5 м

Заделка трещин в
плитах

Отдельные глубокие тре —
щины в нижних плитах и в
местах опирания плит,
прогибы

Ширина трещин
до 2 мм. Про —
гибы до 1/120
пролета

Усиление нижних
плит местами;
заделки трещин

Продольные и поперечные
глубокие трещины на ниж-
них плитах, прогиб ниж —
них плит, продавливание
верхних плит под мебелью

Ширина трещин
до 3 мм. Сум —
марная длина
трещин на 1
кв. м до 1 м.
Прогиб до
1/100 пролета

Усиление нижних
плит местами,
заделка выбоин в
верхних плитах

Массовые сквозные про —
дольные трещины на ниж —
них плитах, отпадение
защитного слоя нижних
плит с обнажением арма —
туры, изломы и прогиб
плит

Прогиб до 1/50
пролета

Полное усиление
нижних плит или
их замена

Прогибы, местами отпаде-
ние бетона нижних плит,
отслоение бетона и обна-
жение ребер верхних плит

Прогиб 1/50
пролета

Полная замена
перекрытий

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА

Трещины в швах между
плитами

Ширина трещин
до 2 мм

Незначительное смещение
плит относительно одна
другой по высоте вслед —
ствие деформаций, отсло-
ение выравнивающего слоя
в заделке швов

Смещение плит
до 1,5 см. По-
вреждения на
площади до 10%

Выравнивание по-
верхности потол-
ка

Значительное смещение
плит перекрытий относи —
тельно друг друга по вы-
соте, следы протечек в
местах опирания плит на
наружные стены

Смещение плит
по высоте до 3
см. Поврежде —
ния на площади
до 20%

Выравнивание по-
верхности потол-
ка с установкой
арматурных се —
ток, устройство
цементно-песча —
ных пробок в
пустотах настила
на опорной части

Трещины в плитах, следы
протечек или промерзаний
на плитах и на стенах в
местах опирания

Ширина трещин
до 1 мм

Укрепление мест
опирания плит.
Заделка пустот в
торцах в местах
опирания на на —
ружные стены

Поперечные трещины в
плитах без оголения ар —
матуры, прогиб

Ширина трещин
до 2 мм. Про —
гиб до 1/100
пролета

Усиление плит,
заделка трещин

Глубокие поперечные тре-
щины с оголением армату-
ры, прогиб

Ширина трещин
более 2 мм.
Прогиб до 1/80
пролета

Усиление плит и
мест опирания,
заделка трещин

Множественные глубокие
трещины в плитах, смеще-
ние плит из плоскости,
заметный прогиб плит

Прогиб более
1/80 пролета

Полная замена
плит

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок — по табл. 28, железобетонных — по табл. 32.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №276-РП от 1999-04-01

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АВАРИЙНОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В Г. МОСКВЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 апреля 1999 г. N 276-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АВАРИЙНОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ)
В Г. МОСКВЕ
В целях установления единого Порядка проведения обследования жилых помещений (домов) в г. Москве и
получения объективной оценки их технического состояния:
1. Утвердить разработанные в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации
Методику определения аварийности строений (приложение 1) и Методику выявления признаков аварийности в
зданиях жилищного фонда г. Москвы (приложение 2).
2. Проектно — изыскательским организациям, имеющим лицензию на проведение работ по техническому
обследованию зданий, и организациям, управляющим жилищным фондом либо обеспечивающим его эксплуатацию,
руководствоваться указанным Порядком определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве.
3. Префектам административных округов при рассмотрении вопросов о признании жилых помещений (домов)
аварийными обеспечить выполнение указанного Порядка.
4. Считать утратившим силу распоряжение Премьера Правительства Москвы от 17 декабря 1997 г. N 1374-РП «Об
утверждении норматива Москвы «Методика определения аварийности строений».
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства
Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 1 апреля 1999 г. N 276-РП
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АВАРИЙНОСТИ СТРОЕНИЙ
Методика определения аварийности строений разработана институтом МосжилНИИпроект в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 23 августа 1997 г. N 643 по договору с Управлением городского
заказа.
Методика разработана с учетом нормативных положений ВСН 53-86(р); СНиП 2.02.01-83; СНиП II-22-81; СНиП
2.01.07-85; СНиП II-23-81; СНиП II-21-75 и Руководства по наблюдениям за деформациями оснований и
фундаментов зданий и сооружений.
Введение
Настоящая Методика разработана для объективной оценки аварийности зданий.
Все здания Москвы в данной Методике условно классифицируются по следующим признакам (таблица 1).
Таблица 1
—————T—————————————T————¬
¦Группа ¦Характеристика зданий ¦Срок службы¦
¦капитальности¦и их конструктивных элементов ¦(в годах) ¦
+————-+—————————————+————+
¦ 1 ¦Здания каменные особо капитальные, ¦ 150 ¦
¦ ¦стены кирпичные толщиной ¦ ¦
¦ ¦в 2,5…3,5 кирпича; с железобетонным ¦ ¦
¦ ¦или металлическим каркасом, перекрытия¦ ¦
¦ ¦железобетонные. Здания ¦ ¦
¦ ¦с крупнопанельными стенами высотой ¦ ¦
¦ ¦более 5 этажей, перекрытия ¦ ¦
¦ ¦железобетонные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦Здания с кирпичными стенами толщиной ¦ 125 ¦
¦ ¦в 1,5…2,5 кирпича, перекрытия ¦ ¦
¦ ¦железобетонные, бетонные ¦ ¦
¦ ¦или деревянные; с крупноблочными ¦ ¦
¦ ¦стенами, перекрытия железобетонные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦Здания со стенами облегченной кладки ¦ 100 ¦
¦ ¦из кирпича, монолитного шлакобетона, ¦ ¦
¦ ¦легких шлакоблоков, ракушечника, ¦ ¦
¦ ¦перекрытия железобетонные, бетонные ¦ ¦
¦ ¦или деревянные; здания крупнопанельные¦ ¦
¦ ¦из 3-слойных панелей высотой ¦ ¦
¦ ¦до 5 этажей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4 ¦Здания со стенами смешанными, ¦ 90 ¦
¦ ¦деревянными рублеными или брусчатыми ¦ ¦
L————-+—————————————+————
Под физическим износом конструкции, элемента, систем инженерного оборудования и зданий в целом следует
понимать утрату ими первоначальных технико — эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности
и др.) в результате воздействия природно — климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ зданий всех групп капитальности определяется по Правилам оценки физического износа зданий
(ВСН 53-86(р)) Госгражданстроя и Методике, утвержденной приказом МЖКХ от 27.10.70, подразделениями
технической инвентаризации или проектными организациями, имеющими лицензию на техническое обследование
зданий.
Техническое обследование зданий производится не реже 1 раза в 5 лет. При выявлении признаков аварийного
состояния несущих конструкций (пп. 2.1, 2.9, 2.13, 2.21, 2.24 настоящей Методики) владелец (собственник)
строения обязан немедленно дать заказ специализированной проектной организации на инструментальное
обследование и обеспечить безопасность проживающих.
Заказчиком на выполнение названных работ являются жилищные предприятия (дирекции единого заказчика
муниципальных районов, городские жилищные предприятия и др.), учитывающие строение на своем балансе.
Обследование здания производится в присутствии представителя организации, управляющей строением.
Расчет за произведенные работы осуществляется после их завершения и утверждения акта выполненных работ за
счет средств, выделяемых из бюджета на эксплуатацию жилищного фонда, других источников.
Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков,
следует определять по формуле:
i=n Pi
Фкi = Sum Фi —,
i=1 Pк
где: Фкi — физический износ конструкции,
элемента или системы, %;
Фi — физический износ участка конструкции,
элемента или системы, %;
Pi — размеры (площадь или длина) обследуемого
участка, кв. м или м;
Рк — размеры всей конструкции, кв. м или м;
n — число поврежденных участков.
(Здесь и далее Sum — вместо матем. знака суммы.)
Результаты обследования каждого элемента здания (Фкi),
произведенного в соответствии с настоящей Методикой, оформляются
отдельной рабочей таблицей.
Физический износ здания в целом следует определять по формуле:
i=n
Фз = Sum Фкi x li,
i=1
где: Фз — физический износ здания, %;
Фкi — физический износ отдельной конструкции, элемента,
системы, %;
li — коэффициент, соответствующий доле восстановительной
стоимости отдельных конструкций, элементов,
систем в общей восстановительной стоимости здания;
n — число отдельных конструкций, элементов, систем.
Результаты обследования оформляются в виде таблицы 2 и сопровождаются пояснительной запиской (выводами).
Таблица 2
——————T———-T———T———T——————-¬
¦Наименование ¦Удельные ¦Удельные ¦Расчетный¦Физический износ ¦
¦элементов ¦веса ¦веса ¦удельный ¦элементов здания, %¦
¦здания ¦укрупнен- ¦каждого ¦вес +——-T————+
¦ ¦ных ¦элемента,¦элемента,¦по ¦средне- ¦
¦ ¦конструк- ¦ % ¦ % ¦резуль-¦взвешенное ¦
¦ ¦тивных ¦ ¦ ¦татам ¦значение ¦
¦ ¦элементов,¦ ¦ ¦оценки ¦физического¦
¦ ¦ % ¦ ¦ ¦ ¦износа ¦
+—————-+———-+———+———+——-+————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+—————-+———-+———+———+——-+————+
¦1. Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Крыша ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Кровля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Окна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Отделочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11. Внутренние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сантехнические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и электро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦технические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- холодное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- горячее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- электроснаб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12. Прочие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- лестницы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- балконы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- остальное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L—————-+———-+———+———+——-+————
В соответствии с Методикой, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27
октября 1970 г. N 404, установлены следующие критерии оценки, которые приводятся ниже (таблица 3).
Таблица 3
————T————T—————————-T————¬
¦Физический¦Оценка ¦Общая характеристика ¦Примерная ¦
¦износ, % ¦технического¦технического состояния ¦стоимость ¦
¦ ¦состояния ¦ ¦капитального¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонта, ¦
¦ ¦ ¦ ¦% от восста-¦
¦ ¦ ¦ ¦новительной ¦
¦ ¦ ¦ ¦стоимости ¦
+———-+————+—————————-+————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+———-+————+—————————-+————+
¦ 0…20 ¦Хорошее ¦Повреждений и деформаций ¦ 0…11 ¦
¦ ¦ ¦нет. Имеются отдельные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦устраняемые при текущем ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонте, мелкие дефекты, ¦ ¦
¦ ¦ ¦не влияющие на эксплуатацию ¦ ¦
¦ ¦ ¦конструктивного элемента. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦производится лишь ¦ ¦
¦ ¦ ¦на отдельных участках, ¦ ¦
¦ ¦ ¦имеющих относительно ¦ ¦
¦ ¦ ¦повышенный износ ¦ ¦
¦ 21…40 ¦Удовлетвори-¦Конструктивные элементы ¦ 12…36 ¦
¦ ¦тельное ¦в целом пригодны для ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации, но требуют ¦ ¦
¦ ¦ ¦некоторого капитального ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта, который наиболее ¦ ¦
¦ ¦ ¦целесообразен именно на ¦ ¦
¦ ¦ ¦данной стадии ¦ ¦
¦ 41…60 ¦Неудовлетво-¦Эксплуатация конструктивных ¦ 37…90 ¦
¦ ¦рительное ¦элементов возможна лишь при ¦ ¦
¦ ¦ ¦условии значительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦капитального ремонта ¦ ¦
¦ 61…80 ¦Ветхое ¦Состояние несущих ¦ 91…120 ¦
¦ ¦ ¦конструктивных элементов ¦ ¦
¦ ¦ ¦аварийное, а ненесущих ¦ ¦
¦ ¦ ¦весьма ветхое. Ограниченное ¦ ¦
¦ ¦ ¦выполнение конструктивными ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементами своих функций ¦ ¦
¦ ¦ ¦возможно лишь по проведении ¦ ¦
¦ ¦ ¦охранных мероприятий или ¦ ¦
¦ ¦ ¦полной смены конструктивного¦ ¦
¦ ¦ ¦элемента ¦ ¦
¦ 81…100 ¦Негодное ¦Конструктивные элементы ¦ — ¦
¦ ¦ ¦находятся в разрушенном ¦ ¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦ ¦
¦ ¦ ¦При износе 100% остатки ¦ ¦
¦ ¦ ¦конструктивного элемента ¦ ¦
¦ ¦ ¦полностью ликвидированы ¦ ¦
L———-+————+—————————-+————-
Так как все здания независимо от группы капитальности имеют ненесущие конструкции одинаковой долговечности
(полы, перегородки, окна, инженерные системы и др.), то очевидно, что размер физического износа, например в
30 лет, для всех из названных конструкций будет примерно равным.
К этому времени по действующим методикам стены, перекрытия и фундаменты будут иметь износ в пределах
10…15%, остальные же конструкции: перегородки, кровли, полы, инженерные системы и др. имеют износ
50…70%, т.к. их долговечность не превышает 30…50 лет. Поэтому при сравнительно высокой надежности
несущих конструкций физический износ здания в целом, определяемый как средневзвешенное значение износа всех
конструкций, будет иметь значение, близкое к 60%.
Следовательно, существующие методики оценки износа зданий не дают объективной оценки их технического
состояния, особенно для 1 и 2 групп капитальности. В связи с этим здания, которые по результатам
визуального обследования в соответствии с ВСН 53-86(р) имеют физический износ 60% и более, подлежат
детальному инструментальному обследованию их несущих конструкций в соответствии с настоящей Методикой.
Результаты обследования (техническое заключение, рабочие и итоговая таблицы, акты, пояснительная записка)
согласовываются при необходимости с Управлением государственного контроля охраны и использования памятников
истории и культуры г. Москвы.
Состояние зданий оценивается как аварийное, если его несущие элементы достигли износа, при котором их
прочностные или деформативные характеристики, определенные инструментальным методом, равны или хуже
предельно допустимых для действующих нагрузок и условий эксплуатации.
При выполнении поверочных расчетов по результатам инструментальных обследований несущих конструкций следует
руководствоваться соответствующими СНиП, приведенными в настоящей Методике.
Если здания с физическим износом, определенным в соответствии с ВСН 53-86(р), менее 60%, один или несколько
несущих элементов имеют деформации и дефекты, соответствующие признакам аварийного состояния, здание или
часть его относится к категории аварийных. При этом указывается причина преждевременного износа (пожар,
авария инженерных систем и др.).
Окончательное решение об отнесении зданий к группе аварийных принимается в соответствии с постановлением
Правительства от 23.08.97 N 643 на основании технического заключения специализированной проектной
организации, утвержденного междуведомственной комиссией.
Целесообразность капитального ремонта аварийных зданий определяется стоимостью затрат на его проведение при
условии доведения объемно — планировочных и конструктивных решений отремонтированных зданий до уровня
действующих нормативов и обеспечения нормативной долговечности здания. Максимальная стоимость ремонта
должна быть не более 80% от восстановительной стоимости.
Если владельцем (собственником) строения является предприятие или организация, пайщики жилищного или
жилищно — строительного кооператива, товарищество собственников, то заказчиком на выполнение работ по
определению аварийности дома выступает организация, учитывающая на своем балансе данное строение, с оплатой
произведенных работ за счет средств владельца (собственника). В этом случае результаты обследования
утверждаются руководителем предприятия, организации, председателем кооператива, товарищества. Ими же
принимается решение о проведении поддерживающих мероприятий. Результаты обследования направляются в
жилищную инспекцию.
При проведении обследования жилого дома проводится осмотр конструктивных элементов здания, при этом
обследование должно быть произведено не менее чем в 80% квартир.
Если при проведении обследования квартир выяснится, что в квартире самовольно произведено какое-либо
переоборудование помещения, приведшее к ухудшению состояния здания (снесена несущая стена, ликвидирована
система вентиляции или противопожарной автоматики, образовались трещины на нижних этажах и т.п.), указанное
должно быть в обязательном порядке отражено в результатах обследования. В этом случае организация,
производящая обследование, также должна известить жилищную инспекцию.
1. Определение аварийного состояния строений
1.1. Аварийное состояние здания может наступить в результате потери прочности или несущей способности
одного или группы несущих конструктивных элементов, к которым относятся: фундаменты, стены, несущие
перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы.
1.2. Прочность или несущая способность элемента определяется в общем виде неравенством:
н
N

394052, обл Воронежская, г Воронеж, ул Краснознаменная, д. 171

Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу с индексом 394052 область Воронежская город Воронеж улица Краснознаменная дом 171 — 2008 года постройки в исправном состоянии, имеет 3 подъезда и 12 этажей. Всего в доме 125 помещений, из них 121 жилых и 4 нежилых. Общая площадь дома составляет 9899.8 квадратных метров. Поставку коммунальных ресурсов осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ООО «ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО ВОРОНЕЖ», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ», находится в управлении ООО УК «СТРОЙТЕХНИКА».

Сведения о доме

Кадастровый номерНе указан
Общая площадь9899.8
Площадь жилых помещений6607.48
СостояниеИсправный
Стадия жизненного циклаЭксплуатация
Процент износа15
Дата оценки процента износа28.12.2018
Год постройки2008
Способ формирования фонда капитального ремонтаНа счете регионального оператора
Количество этажей12
Количество квартир121
Количество нежилых помещений4
Количество подъездов3
Тип системы электроснабженияЦентральное
Тип системы теплоснабженияЦентральное
Тип системы горячего водоснабженияЦентральное (закрытая система)
Тип системы холодного водоснабженияЦентральное
Тип системы водоотведенияЦентральное
Тип системы газоснабженияЦентральное
Тип системы вентиляцииВытяжная вентиляция
Тип системы пожаротушенияОтсутствует
Тип системы водостоковВнутренние водостоки
Код дома по ФИАСd9137c1f-4bca-4dc2-a6fd-c66cdb4ea967
Управляющая организацияООО УК «СТРОЙТЕХНИКА»

Паспорт дома

Тип внутренних стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Физический износ15.00000

Тип перекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
Физический износ15.00000

Сеть внутридомовой системы отопления

Физический износ15.00000
Материал сетиСталь черная
Материал теплоизоляции сетиНет

Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения

Физический износ15.00000
Год проведения последнего капитального ремонта
Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияКольцевая или с закольцованными вводами
Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)

Внутридомовая инженерная система газоснабжения

Год проведения последнего капитального ремонта
Тип внутридомовой инженерной системы газоснабженияцентральное
Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)1

Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Мелкие отслоения и трещины в фактурном слое

Повреждения на площади до 10%

Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами

Отпадение фактурного слоя местами

Повреждения на площади до 20%

Восстановление фактурного слоя

Усадочные трещины в нижних плитах

Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 0,5 м

Заделка трещин в плитах

Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы

Ширина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета

Усиление нижних плит местами; заделки трещин

Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебелью

Ширина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета

Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах

Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры, изломы и прогиб плит

Прогиб до 1/50 пролета

Полное усиление нижних плит или их замена

Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плит

Прогиб 1/50 пролета

Полная замена перекрытий

Перекрытия из сборного железобетонного настила

Трещины в швах между плитами

Ширина трещин до 2 мм

Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов

Смещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10%

Выравнивание поверхности потолка

Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены

Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20%

Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила на опорной части

Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания

Ширина трещин до 1 мм

Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены

Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб

Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета

Усиление плит, заделка трещин

Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб

Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета

Усиление плит и мест опирания, заделка трещин

Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит

Прогиб более 1/80 пролета

Полная замена плит

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок – по табл. 28, железобетонных – по табл. 32.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector